Plano de casa unifamiliar 110m² - planta baja + planta superior - primer boceto distribución de habitaciones

EG: En realidad queríamos integrar la chimenea en la sala de estar

La chimenea no encaja en absoluto. El área alrededor, de un metro, se calienta mucho, los cojines se chamuscan. Tampoco se puede sentar allí. ¿Cómo se va a amueblar bien una habitación tan estrecha (sala de estar)?
Como ya pregunté: ¿se puede en algún momento más tarde habilitar el ático o el sótano como espacio de retiro??

la despensa debería ser mucho más pequeña (solo un mini trastero)

Pero, por favor, no en la zona de confort de la cocina. La cocina necesita luz y espacio para los muebles.

¿No es también un espacio desperdiciado el vestíbulo de 5,8 m²? ¿No se puede distribuir mucho mejor?

Se puede abrir hacia el salón. Pero como tú misma has notado, a veces hay actividad con invitados y la familia propia, ahí prefiero una estructura de vestíbulo con guardarropa y abrir la sala de estar. El espacio necesita espacio.
Para separaciones fuera de los dormitorios no hay suficiente espacio. Quizás una cocina con un pequeño lugar para sentarse (mesa plegable en lugar de barra), que se pueda cerrar si vienen invitados.

Pero para algo constructivo aquí realmente debes aportar más información.

Por favor, siempre publicar los planos originales del constructor, ya que se pierden demasiados detalles en los dibujos hechos por aficionados. Leo "Stiege" como una indicación de un lugar de construcción en Austria (?), y no me queda del todo claro qué quieren decir aquí: en las casas adosadas, el comprador típicamente solo tiene una selección muy pequeña de puntos de decisión: 1) la distribución del plano en el área del WC / guardarropa, 2) cocina cerrada o abierta al área de estar, 3) pared divisoria entre habitación infantil y de invitados sí/no, 4) habitación opcional como segundo baño o segunda despensa. Además de otras razones en contra del baño infantil en general, específicamente en la categoría de tamaño de 110 m² lo veo como "no necesario". Me irrita la falta del ático. Por lo demás, veo una casa de este tamaño más bien como una casa intermedia que como un proyecto de vida. ¿Cuáles habrían sido los deseos no cumplidos?

Para una casa unifamiliar clásica, la cocina/despensa es (mucho) demasiado grande.

La reforma del ático no será posible debido al límite/subvención de 110 m².

EG: En realidad queríamos integrar la chimenea en la sala de estar y la despensa debería ser mucho más pequeña (solo un pequeño trastero). Gracias por el consejo sobre el baño, en realidad debería ser solo un pequeño aseo de día con lavabo y WC.

La chimenea es genial y necesita espacio, solo por seguridad contra incendios. Calcula al menos 2,5 m² de superficie que no podrán utilizarse para otra cosa. Considera como alternativa una chimenea de gas, así tienes la llama y espacio, y tampoco hay problema con la instalación de la calefacción.

OG: Como tenemos 2 niños, pensamos que era conveniente para que los padres aún tengan privacidad aunque vengan amigos o amigas de nuestros hijos. ¿No es el recibidor de 5,8 m² un espacio desaprovechado? ¿No se podría distribuir mucho mejor?

Muy comprensible. La solución organizativa sería: los invitados usan el aseo de abajo. A ninguna visita adolescente le molesta eso. Además, más adelante puede estar muy bien convertir una habitación del sótano en un punto de encuentro juvenil - entonces apenas se cruzan y hay más espacio para extenderse.

DG: Se trata de un apartamento convencional según la ayuda local para la vivienda, todo lo que supere los 110 m² no recibe contribución (una suma considerable) y esto se perdería.

Es un muy buen argumento para no ampliar el ático. ¿Cuánto tiempo dura la obligación relativa a la superficie en metros cuadrados? Ya puedes preparar las tuberías de suministro hacia arriba, más adelante podría convertirse en una habitación con baño (así lo hicimos en nuestra casa adosada). Quizás coincida en el tiempo con el crecimiento de los niños.

¿No es el recibidor de 5,8 m² un espacio desaprovechado? ¿No se podría distribuir mucho mejor?

Un poco de espacio para guardar cosas de exterior cerca de la puerta principal es muy práctico, especialmente con niños pequeños. En nuestra casa adosada tuvimos un armario Ikea Hopen de 2 metros de ancho en el pasillo, y ya era justo. Por experiencia, con niños hay muchos zapatos y “juguetes móviles” como Bobbycar, patinetes, patines en línea, longboard, etc., en el pasillo. Eso necesita espacio. Llevar siempre estas cosas al sótano no es práctico; un garaje enfrente sería ideal, los niños pueden (con supervisión) aprender a usarlo.

¡Drenaje del baño justo en medio de la cocina!

Puede ser, los hábitos de vida son diferentes. Sin embargo, es un lujo y con 110 m² se hace en gran medida a expensas de otras áreas.

Correcto. Que sea un lujo es otra cosa. Y que no encaje en esta casa, también. Pero que en principio no debería construirse, no es cierto.