Planificación del plano de planta de un edificio antiguo de los años 30

Solo unos puntos:
En el plano la casa parecía interesante, pero en las fotos para mí es candidata a demolición.
Después de tu descripción, me imaginaba un poco unas entrañables habitaciones de campo, pero está muy lejos de eso.
No veo nada que valga la pena conservar. La escalera es bonita, pero nada más. Los suelos están en su mayoría estropeados y probablemente tengan que sacarse por razones técnicas.
La casa es rehabilitable, pero como tú mismo dices, es una rehabilitación total. Casi no se conservará nada.
Hay que demoler completamente, seguramente reforzar significativamente la estructura y realmente empezar de cero.
Veo costes a nivel de construcción nueva, tal vez incluso más. NO HAY NADA y TODO debe ser demolido y rehecho.
En ese sentido, realmente se puede hablar de una falta de rentabilidad.

También me pregunto: Ahora sois tres, ¿no? ¿Para qué quiere uno un búnker tan enorme? Incluso si lo remodelas generosamente, es mucho espacio para cuidar y pagar.
Aún más cierto para el terreno. Como dice bien , es una tarea de por vida cuidarlo.

¿Te influye en tu interés por la compra la posibilidad de que algunos foreros inofensivos puedan conocer tu dirección?
De alguna manera siento que en realidad no tienes una idea clara de lo que quieres. Quieres salir de la casa actual, eso está claro.
Dices que quieres estar con tu familia ahora. ¿Qué ha cambiado desde la situación de hace unos años cuando construiste en el norte?
Sinceramente creo que deberíais aclarar un poco más qué es lo que realmente queréis.
Por un lado, una casa que funcione bien con conexión de fibra óptica, aire acondicionado y todas las comodidades en la que se pueda pasar la mayor parte del tiempo haciendo teletrabajo, con los niños y jugando.
Por otro lado, un enorme caso de rehabilitación en un terreno gigantesco, cuya rehabilitación os costará muchos más nervios y tiempo del que os gustaría y cuyo mantenimiento permanente será un gran desafío.
Eso no me cuadra. De verdad no quiero ofenderte, pero quizá deberíais pensarlo un poco más.

Ya lo entiendo. Desde que tenemos hijos, queremos volver a estar permanentemente cerca de la familia. Y la casa tiene potencial. Aunque también hay que invertir mucho. ¿Es rentable? Puede ser. ¿Es sostenible? Definitivamente. Y en terrenos como estos se puede convertir 2/3 en pradera y cortarla dos veces al año.

Lamento que la experiencia haya sido tan negativa ahora. Entiendo tu reacción, especialmente en relación con el niño.

Para no repartir esto entre dos hilos ;)

¡Eso es cierto! El proyecto que se discutió al final aún no está decidido. Abrí un hilo propio para eso, en el que la gente puso muchísimo esfuerzo en buscar la dirección del objeto en Google y luego describirlo tan detalladamente en el hilo que ahora hasta un niño de cuatro años podría escribirme una postal si compráramos eso. Sin embargo, nadie se ha esforzado en cuanto a las preguntas reales y el aporte esperado sobre el plano.

Pues debe ser un niño de cuatro años muy listo. Aunque en ese punto la agente inmobiliaria también colaboró mucho. En general, en tiempos de fotos satelitales disponibles libremente, es difícil mantener una casa en privado.

Para volver al plano. Con la casa obtienen un plano antiguo con varias habitaciones pequeñas. Nada de espacios abiertos modernos. Si se puede adaptar en ese sentido, debe decirlo un ingeniero estructural. Y si lo quieren, deben decidirlo ustedes.
Un último punto que todavía no tengo del todo claro. Hasta ahora les atrae todo tipo de cosas. Nueva construcción en pendiente, rehabilitación integral de esta casa. Desde un terreno nuevo chulo en el norte de Alemania, plano de 600-700 m², hasta 2500 m² en la pendiente. Lo entiendo, nosotros también reaccionamos a todo lo que se publicaba en Hegau que estuviera en condiciones medianamente aceptables. También puedo entender perfectamente que con un niño pequeño a veces se acaben los nervios, especialmente cuando uno ya no se siente a gusto en casa y está a punto de darle un giro completo a la vida.
Pero echo un poco de menos el programa clásico de habitaciones de los otros hilos de planos: 1 dormitorio principal, 1-2 (¿o 3?) habitaciones para niños, 1-2 oficinas, gimnasio,... y luego ver si eso se puede implementar razonablemente. También la pregunta de qué piensan del jardín. ¿Pasatiempo o trabajo molesto?
En caso de duda, también asumiría que todo lo que lleva más de 3 semanas publicado y no se ha vendido tiene una buena razón para ello.

Para retomar el primer pensamiento,
zona estructuralmente débil,
todavía van a salir otras casas al mercado,
nada apresurado

Lo entiendo. Desde que tenemos hijos, también queremos volver a vivir cerca de la familia de forma permanente. Y la casa tiene potencial. Aunque hay que invertir mucho. ¿Es rentable? Puede ser. ¿Es sostenible? Definitivamente. Y con terrenos así también se puede convertir 2/3 en pradera y cortarla dos veces al año.

Lamento que la experiencia haya sido tan negativa ahora. Entiendo tu reacción, sobre todo por el niño.

Sí, de eso se trata, y en términos generales también es lo que a mí me importa.
Este hilo tenía algunas preguntas muy concretas, y hasta en el título decía "plano".
Aparte de información muy genérica, casi no he oído nada sobre el plano. Y legítimamente ningún comentario sobre los cambios que hemos pensado.
En cambio, un montón de consejos sobre la vida no solicitados, que son igual de inquietantes que arrogantes. ¿Cómo se les ocurre a algunas personas decirme que no sé lo que quiero, y fundamentarlo con suposiciones totalmente ridículas que ni siquiera son ciertas?
¿Qué ha cambiado desde hace cinco años? Bueno, estoy casado, gano aproximadamente el triple, tuve un hijo y ya no estoy atado a un lugar por el trabajo. Pero por lo demás, casi nada.
¿Si soy consciente del tamaño del terreno? Adivina qué, tal vez simplemente no le doy tanta importancia a esos jardines de mala hierba y con pinta de "tía Petunia" y me gustaría tener en 1,5 de los 2,5 m² del terreno un prado de árboles frutales donde pueda recoger mis manzanas en otoño.
A veces me pregunto si esos psiquiatras online invasivos realmente tienen que compensar algo que esté entre la silla y el teclado.

Bueno, para ser honesto, ¿qué voy a ganar aquí?
He estado observando tu historia desde hace un tiempo y esa es la impresión que he tenido.
Quizás ni siquiera la mitad de eso sea cierto, pero parece que hay algunos puntos que al menos tomas tan en serio que te sientes ofendido.
De todos modos, realmente no quiero molestarte, así que a partir de ahora dejaré ese tipo de comentarios en tus temas y como mucho responderé a la pregunta concreta.

Para comenzar directamente: tu primer intento es un comienzo, pero sigue siendo demasiado detallado.
He adjuntado un fragmento que ilustra el problema.
Sin saber qué paredes son de carga y cuáles no, planificar es complicado.