Plano de planta de un nuevo edificio multifamiliar con 3 unidades residenciales, superficie habitable aprox. 350 m²

He previsto la lavadora y la secadora en el trastero. Desde allí también hay un camino corto hacia la terraza.

Yo también lo veo allí, pero con ventana. El baño de invitados con 8 m² está algo sobredimensionado, por supuesto también se puede usar para la ropa. La ventana no debería estar sobre el lavabo, la habitación de los niños no debería dar a un coche.

¿Qué crees que falta para la accesibilidad?

Ahí deberías informarte tú mismo. Quieres ser arrendador. Eso quizás forma parte del conocimiento básico. Un poco de pasión le haría bien.

Aseo de invitados con 8 m²

¿Dónde ves eso? Intuyo un texto con 5,xx m² y así es como parece. Lamentablemente, de nuevo no se puede descifrar bien nada en el plano. Y para alguna de las habitaciones sería útil saber al menos 1,2x4 m o algo así.

Y luego echo un poco de menos espacio para la subida y bajada (otras plantas) de las tuberías de desagüe, etc.

¿Dónde ves eso?

Aquí


Me refiero al diseño del OP, porque él mismo está planeando.

Pero siento que de todos modos ya no estoy en esto, porque no veo que el OP se someta al hecho de que es un apartamento de alquiler. Para mí esto es más bien una mezcla, planificar para uno mismo con la idea de generar la mayor cantidad posible de metros cuadrados para alquilar. Me falta aquí las directrices o la responsabilidad con respecto al alquiler.

Aquí
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Me refiero al diseño del TE, porque él mismo está planeando.

Pero siento que estoy fuera de esto, porque no veo que el TE se someta al hecho de un piso de alquiler. Para mí, esto es más bien una mezcla, planear para uno mismo con la idea oculta de generar la mayor cantidad de m² posible para alquilar. Aquí me faltan las pautas o la responsabilidad en cuanto al alquiler.

No puedo entender completamente tus críticas. He respondido a todas tus preocupaciones.

¿Puedes explicar en qué se basa tu crítica?

¡Gracias de todos modos por tu aporte hasta ahora!

Saludos
Nevzat

Me refiero al borrador del TE, porque él mismo está planeando.

Ups... había pasado por alto que la última versión era de hanghaus. Pero tampoco veo accesibilidad en el apartamento, ya que los baños se acceden a través de pasillos cortos. Y como dije, también hay que considerarlo en su conjunto por los conductos de servicios, conductos de instalaciones, etc. Sobre todo la electricidad, si pienso en el edificio de viviendas donde vivo, ahí se junta bastante hasta el cuarto de instalaciones (HAR).

No puedo comprender del todo tus críticas. He abordado todas tus preocupaciones.

Bueno, me preguntas sobre la accesibilidad, omitiendo varias veces nuestra indicación sobre la sala técnica, luego al principio también hablé de las instalaciones de agua potable y residual así como de los proveedores, lo cual tampoco tuvo respuesta.
Hablas de un “pasillo inquieto” cuando se trata de una ubicación coherente de la sala técnica. Pero en los mismos apartamentos planificas el pasillo presente, que visualmente podría asignarse ya al salón.
La ubicación de las ventanas respecto a los estacionamientos también la he mencionado más de una vez.
Creo que si uno lee esto, debe provocar algo en un cuestionador y no una ignorancia, sino pensamientos de “cómo hacerlo”, “qué sería tolerable” para evitarlo.
Estoy de opinión que subestimas tu papel si sin estudiar minuciosamente las directrices “simplemente así” planificas un edificio multifamiliar.