Hola a todos, muchas gracias por los muchos consejos y sugerencias. Algunas respuestas ver más abajo.
Hemos ajustado nuevamente el plano (al menos las paredes interiores y un poco el exterior). Ahora estamos mucho más satisfechos con él, pero por supuesto sigo interesado en vuestra opinión. Fotos adjuntas. Como no tengo un programa de arquitectura, lo he planificado en Sketchup. Por eso, puertas, etc., solo se ven en la vista aérea inclinada.
Cuanto más miro el espacio abierto, más me desagrada. Ya está no planificado en la entrada con la mitad del área de la cocina.
Aquí, al menos, si se quiere mantener así, pondría la cocina en el mirador, es decir, el jardín de invierno, y el comedor sería el centro de la casa.
La cocina no estaba correctamente dibujada en ese diseño. Ahora se debe entender más bien de forma esquemática. He agrandado el mirador, por lo que la mesa cabe transversalmente.
Exacto, y al lector experimentado del plan urbanístico se le ocurre inmediatamente construir una planta alta recta en lugar del ático con muro bajo de 180 y cubrirla con un tejado a un agua con inclinación de 22° DN (análoga al máximo en PD/ZD) o por ejemplo 27° DN.
[...] el sinsentido se termina de rematar con un tejado a dos aguas para la energía fotovoltaica junto con una planta alta recortada al ático con muro bajo por obediencia anticipada al plan urbanístico.
[...[
Por eso mi consejo: no enamorarse de ningún detalle casualmente no tipificado, sino rehacer todo desde cero. Reingeniería no significa eliminar toda coincidencia con el plan antiguo - lo que por casualidad vuelva a ser como antes, puede quedarse (solo no lo que por mantenimiento haya permanecido igual).
La nota sobre la posible excepción del plan urbanístico es muy buena. Por lo demás, no queríamos un tejado a dos aguas por la energía fotovoltaica sino por razones estéticas. Para nosotros, los tejados planos y en carpa no son opción.
Al menos hemos hecho la reingeniería interiormente hasta ahora. -> Otra escalera, otro corte en la planta superior, y mayormente en el sótano. Nos parece mucho más ordenado y claro.
Quisiera volver a preguntar lo siguiente:
Tenéis un terreno de 16 m de ancho con una anchura máxima de casa de 11 m. Como garaje habéis dibujado un garaje prefabricado estrecho de menos de 3 m de ancho y 7 m de largo. Si realmente aparca ahí el coche familiar, lo veo muy complicado. ¿Dónde van las bicicletas, patinetes, triciclos, cortacésped y demás para 5 personas? ¿O se planean 2 plazas delante de la casa y el garaje solo para cosas almacenadas?
Detrás del coche hay aproximadamente 2 m de espacio; la idea era que las bicicletas estén delante o detrás (antes también lo hacíamos así). ¿No son 3 m el estándar para un garaje? El cortacésped, etc., va al sótano, para eso hay una escalera exterior.
¿Puede el garaje construirse justo al borde de la calle? La regla de que debe haber al menos 5 m de distancia a la calle parece no aplicarse (en vuestro plan actualmente 4 m). Puede que el garaje también deba respetar la línea de edificación.
Yo no taparía el lado oeste con el sol de la tarde, por eso preferiría colocar el garaje al noreste. Como opción, un doble carport justo en la calle en la esquina noreste, detrás de la mitad de la parcela un trastero para bicicletas y después la casa en el terreno.
[ATTACH alt="Bild1.jpg"]41683[/ATTACH]
El garaje puede estar hasta a 3 m de la calle, también estaba planeado así pero aún no está en el plano.
Como la parcela vecina es igual de estrecha, calculo que la casa del vecino estará bastante cerca y por eso por la tarde no habrá mucho sol. Por otro lado, al este hay un terreno grande, calculo que habrá más distancia, por eso la vista apuntará más hacia allí.
Pues no sé qué decir. La cosa no es ni carne ni pescado. La sala estrecha, la cocina tan perdida en el espacio, el apéndice al sur, el segundo cuarto de niños arriba tan estrecho y molesto, ningún sitio para coche, bicicletas y demás y todo eso por 580K???
Vale, el suelo no es fácil. En realidad debería ser 2 m más ancho para vuestros deseos. Si fuera mío, enterraría algunas cosas y construiría un rectángulo.
Esto se vería así (arriba del plano es sur):
[ATTACH alt="EG.jpg"]41698[/ATTACH]
[ATTACH alt="OG.jpg"]41697[/ATTACH]
Quizá movería un poco más hacia el sur para un pequeño jardín delantero. La fotovoltaica también funciona con orientación este-oeste, acabo de aprenderlo. Los niños tendrían la cara sur. ¿Por qué tenéis que mirar al jardín al dormir?
¡Muchas gracias por el esfuerzo que te has tomado con los planos! ¿Con qué programa lo haces?
La sala ahora es más ancha, el mirador también y hay menos espacio desaprovechado. Definitivamente nos gusta más ahora, gracias también a las numerosas sugerencias aquí. ¿Qué opináis del nuevo diseño?
