Evaluación del plano de casa unifamiliar aprox. 175 m² techo a dos aguas

Ah, ok. ¿Están seguros de que no se puede cambiar nada si la calidad se mantiene igual?
Me gustaría preguntar de nuevo.
De lo contrario, uno/tendremos que aceptarlo como establecido. ¿Se podría trasladar la buhardilla en la entrada...?
En el desván, ¿se genera también espacio habitable? Independientemente de eso, seguramente debería ser práctico para caminar? Se podría trabajar con una escalera fija, aunque eso significaría aún más cambios. Intentaré trabajar en la computadora en los próximos días, el trabajo desde el móvil no funciona tan bien :D

Lamentablemente estamos seguros de las medidas exteriores y también de la buhardilla hacia el jardín. Son los contornos del plano que están en el contrato. La ventana salediza hacia la calle todavía sería flexible.
Ya hemos considerado una escalera plegable para el desván y la hemos ubicado en el pasillo del piso superior, en caso de que algún día también gasten arriba. Sin embargo, la escalera no hace que el pasillo del piso superior sea más bonito...
¡Eso es amable! Estamos muy contentos con las sugerencias

... lamentablemente las dimensiones exteriores ya están contractualmente acordadas con la empresa constructora, no se puede hacer nada más. .

¿Qué son esos contratos tan extraños en los que los dueños de casa primero tienen que fijar las dimensiones exteriores y luego pensar en cómo quieren vivir?

No es del todo así... habíamos creado el plano y luego firmado el contrato. Ahora nos hemos decidido a querer tener un acceso desde el garaje a la casa. Con eso el [HAR] cambió un poco alargado, se alargó el pasillo y el baño, que antes estaba entre el [HAR] y [Arbeiten], tuvo que ubicarse junto a la entrada para poder tener una ventana.

Sin embargo, realmente en un contrato de casa sería más flexible trabajar simplemente con metros cuadrados, de modo que con modificaciones aún sea posible hacer alguna cosa, eso es cierto.

Probablemente también podríamos cambiar algo en las dimensiones exteriores, con costos adicionales elevados.

Por lo general, se puede modificar la casa sin costes adicionales, siempre que no haya desviaciones o estas sean mínimas en m² y m³ y la solicitud de construcción aún no esté completamente elaborada. Si los documentos ya han sido enviados, entonces cuesta algo. Pero vale la pena si es importante.

En total, también me parecen demasiadas esquinas y salientes. En la realidad parece recargado. También la pared en la escalera de la entrada, en mi opinión, es prescindible y solo quita luz y espacio. Especialmente molesto me parece, por ejemplo, que la pared en la escalera y la dirección de apertura de la puerta del salón no coinciden al 100%. Eso da una sensación de desorden y es desagradable. Si la puerta del salón molesta en todas partes, usen una puerta corredera interior.
En la planta superior también hay demasiadas aristas y esquinas de difícil aprovechamiento. El trastero no es más grande que un armario - una tontería.
La escalera, con 14 peldaños, probablemente sea muy empinada. ¿Qué altura de piso debe salvar y cuáles son las medidas exactas de los peldaños?

¿Qué va a ir en el desván???

La recomendación aquí sería realmente indagar si es posible hacer un cambio manteniendo la misma superficie y luego revisarlo de nuevo.

¡Buenos días!
Acabo de hablar por teléfono con la empresa constructora y pregunté qué cambios todavía son posibles. Básicamente, todo es posible; pequeños cambios sin coste adicional, pero en caso de cambios mayores, el ingeniero estructural tendría que revisarlo y también el despacho de planificación tendría que intervenir nuevamente. Eso depende ahora del cambio.

La pregunta ahora sería cómo podría ser un cambio, en caso de que lo haya. Estamos estancados con la distribución actual y todavía nos molestan los pequeños detalles mencionados, que probablemente no se puedan cambiar en este diseño. Podríamos aceptarlo, a menos que surja una idea brillante por la que valga la pena asumir los costes adicionales. Entonces lo haríamos sin duda.