Evaluación del plano de casa unifamiliar aprox. 175 m² techo a dos aguas

¿Puedo preguntar de nuevo si el ángulo del asiento con respecto a la ventana es importante? Es decir: ¿dónde está exactamente la hermosa calle del pueblo? ¿Puedes explicar o dibujar un poco para que se pueda planificar de alguna manera?

La mejor vista probablemente sea directamente a través de la ventana. Adjunto un plano catastral. Tenemos el terreno 64/3. La calle del pueblo va exactamente hacia el ojo de buey y baja hacia atrás, por lo que realmente es una vista bonita.

Quizás sería un enfoque para hacerlo menos laberíntico y llevar a los niños al lado sur. Las ventanas en la planta superior aún tendrían que ajustarse.

Wow, ¡muchas gracias por el esfuerzo! Me gusta mucho la cocina aquí. Isla de cocina para caminar alrededor y llena una de las áreas de la L de la zona de estar. Eso siempre me había molestado antes. También ya había girado la isla, pero con la puerta en el diseño antiguo eso fue difícil hasta ahora. Al cambiar la escalera y la puerta principal tengo que pensar un poco. Pero encuentro que la combinación del baño de invitados y el GZ está bien lograda. En el ático es genial que ambos KZ estén al sur, también quiero ajustar un poco las proporciones ahí. Cambiar AZ y dormitorio también es interesante, aunque mi marido insiste en tener su oficina en la buhardilla. Pero con la nueva posición de la escalera en el ático podemos hacer otras consideraciones y ver si nos gusta más entonces. ¡Una muy buena sugerencia en otra dirección!

Garaje, cochera: Garaje con acceso a la casa

De lo que aún no hemos hablado ni una palabra, pero que me llamó la atención al copiar aquí: ¡olvídalo! Sin mala intención.
a) el garaje no es lo suficientemente espacioso
b) el cuarto de lavado es demasiado pequeño para que sirva 1. para la técnica, 2. para lavar ropa y 3. también como pasillo.
c) es muy poco conveniente tener un paso sucio justo donde se lava la ropa.

Nuestra hija, que hace 3 años compró una casa espaciosa incluyendo sótano, pero con un cuarto de lavado separado de aprox. 6 m² (3 x 2) en la planta baja con acceso exterior, me dijo recientemente que está totalmente insatisfecha con la situación. En el cuarto de lavado se lava la ropa y también sirve como despensa y, con dos niños pequeños, como acceso directo desde la cochera. Práctico, porque los zapatos sucios pueden quedarse ahí y el pasillo queda limpio. Pero no funciona junto con el lavado de ropa. Lamentablemente, necesitarían una estación elevadora para el sótano. Ella está constantemente pensando en cómo podría cambiarlo...
Y en algún lugar por aquí publiqué nuestro cuarto de lavado de 8,5 m², y cuánto cachivache hay ahí. Aunque ordenado y organizado, agradecemos lavar arriba en un espacio adicional de 3,5 m². Y sólo somos dos...!

Ahora mi propuesta, la planta baja la hice basada en la de ustedes, pero en el piso superior no encajó nada. Por eso cambio de orientación de la escalera.
En el segundo con el piso superior lamentablemente surgió un pequeño pasillo para niños, tampoco todo es perfecto al 100%, pero sí hay varias ventajas.
No ajusté el grosor de las paredes exteriores, pero las medidas interiores sí son correctas.















He reducido un poco la buhardilla en el oeste, retrasado un poco el garaje. La isla de la cocina mide 2,40 de largo, la cocina da a la terraza, mesa de 100 x 200. Se ha creado un área de TV, cuarto de lavado/congelador en la planta baja de casi 9 m². AB es el ropero. Para las ventanas al norte no me dio pereza.
La escalera al ático está encima de la escalera principal, y el lugar para la ventana está asegurado. El armario mide 3 metros, el de los niños 1,50.
Quizás esto sirva como inspiración.

Buenos días y muchas gracias! Con las imágenes en 3D puedo ponerme en situación de inmediato! sí, el acceso al garaje... realmente dudamos porque nos gustaría tenerlo. Nuestro primer diseño fue muy parecido al tuyo en cuanto a la distribución de espacios en la planta baja. Las proporciones para el cuarto de instalaciones son más armoniosas si el baño se mueve junto al [AZ]. Pero todavía no estoy seguro de si podemos renunciar a ese acceso... Teóricamente, esta zona podría mantenerse con un cambio en la escalera en el pasillo. Vamos a reflexionarlo de nuevo. Las variantes de escaleras con la galería en la planta alta son geniales! También pensé brevemente en un espacio abierto sobre el [AB], pero preferimos usar ese espacio en la parte superior, por eso también tenemos el rincón de lectura :) Las habitaciones infantiles al sur y el baño junto al dormitorio también están bien, ya que es posible un pequeño cuarto de lavado en el baño. Tenemos nuevas ideas para reflexionar durante el fin de semana y estoy deseando volver a hacer bocetos con el nuevo planteamiento de la escalera!

Me sorprende que nadie haya dicho nada sobre el precio y el límite de precio :)
Si se calcula de manera aproximada:
- 175 m² * 3.000 € = 525.000 €
- Costes adicionales de construcción: 50.000 €
- Cochera: 15.000 €
- Muebles/cocina, etc.: 30.000 €
llego a 620.000 € sin contar las áreas exteriores.

Lo que más me sorprende es que el [TE] no tenga un margen y que los costos del arquitecto, sabiendo que pueden hacer mucho pero no calcular costos, sean el límite máximo del [TE]...