Discusión del plano: Casa unifamiliar, 11,3 m x 9,4 m, 5 personas, en ladera

Creo que con los requisitos un arquitecto debería trabajar libremente y desarrollar un proyecto que se ajuste a vuestro presupuesto y a las exigencias. En un proyecto que seguramente ronda el millón, no consideraría mi dibujo amateur como la máxima sabiduría para pasarlo a limpio.

Solo puedo estar de acuerdo con eso.
En la primera construcción de nuestra casa tuvimos como base un buen plano de un contratista general. Normalmente estos ya están bastante bien elaborados y se construyen con frecuencia exactamente así. Nosotros hicimos algunos cambios por nuestra cuenta (en ese entonces pensábamos: optimizado para nosotros), y después de vivir dos años ahí, nos dimos cuenta de un inconveniente en cada una de nuestras "optimizaciones".
La casa, por supuesto, siguió siendo una casa estupenda. Pero lo que quiero decir es: no somos arquitectos, no deberíamos intentar hacer su trabajo.

En esta construcción hemos ido directamente con un profesional con nuestra lista de requisitos escrita y le hemos encargado el diseño. Esta vez la sensación es completamente distinta.

En cualquier otro asunto acudimos a profesionales. Con dolor de muelas al dentista, con disputas legales al abogado y con la inspección al taller mecánico. Solo con los diseños para nuestras casas, donde normalmente está en juego gran parte de nuestro salario neto para los próximos 30 años, siempre parece que pensamos "aaaah, no importa si es una carrera universitaria, yo también puedo hacerlo." ;)

Muéstranos el recorte del plan de urbanismo. Las fotos del terreno y del entorno también son bastante agradables. Yo, por ejemplo, pondría el CP junto a la casa.

¿Por lo demás, en el sótano no hay ventanas?

¿Qué estado federal es?

¿Por qué quieres reinventar la rueda aquí? Se pueden encontrar planos de planta bastante buenos en la red.

La casa es de alguna manera demasiado grande para el presupuesto.

Vaya, aquí había muchos más mensajes. :oops:

Después de la indicación en el foro verde, he añadido aquí las ventanas en el sótano.

Muchas de las sugerencias e indicaciones me dan vueltas en la cabeza.

Muchas gracias por vuestro aporte hasta ahora. Me pondré en contacto de nuevo cuando avancemos un poco más en la planificación y se haya revisado el presupuesto.

Con cualquier otro tema acudimos a profesionales. Con dolor de muelas al dentista, con disputas legales al abogado y con la inspección al taller de coches. Sólo con los planos de nuestras casas, donde generalmente está en juego una gran parte de nuestro sueldo neto durante los próximos 30 años, siempre parecemos pensar "aaaah, da igual si es una materia universitaria, yo mismo puedo hacerlo." ;)

Si tienes el dinero, vas al arquitecto, sí... si no, tomas un plano ya hecho del promotor.
Pero sobre todo, deberías ocuparte de tu presupuesto antes de empezar, incluso si tú mismo tomas el lápiz y el papel. Porque rápido terminas alejándote del arquitecto ;)

Por eso no me parece correcto el compararlo con la inspección del coche. Más bien habría que compararlo con la compra de un coche nuevo. Sólo unos pocos se permiten un diseño completamente personalizado hasta el ajuste de la carrocería, etc.

PD:
Pero incluso en un plano estándar de una de las casas más vendidas/construidas en Alemania, el Flair 152 RE, ya he encontrado antes de comenzar la reforma interior algunas "tejas" que la próxima vez no volvería a hacer así ;)

Si tienes el dinero, vas al arquitecto, sí... si no, tomas un plano terminado del promotor.
Sobre todo, deberías ocuparte de tu presupuesto antes de comenzar, incluso si tú mismo tomas lápiz y papel. Porque rápidamente te alejas del arquitecto ;)

No me parece correcta la comparación con la inspección del coche. Más bien habría que tomar aquí la compra de un coche nuevo. Porque muy pocos se permiten un diseño completamente individualizado, hasta el ajuste de la carrocería, etc.

No contratamos a un arquitecto propio. Eso ya lo manejó una empresa constructora, aunque ellos trabajan con arquitectos. Para la planificación individual hicimos un contrato separado por 1500€.
Si hubiéramos elegido la empresa constructora, ese monto se habría descontado del precio total de la construcción. Luego optamos por otra empresa constructora y pagamos los 1500€ por el diseño.
Me pareció un precio completamente razonable. En las selecciones de materiales para una obra nueva se pierde rápidamente diez veces más, no ahorraría en algo esencial como el diseño.

Sin embargo, no sé con qué frecuencia existen ofertas así. Tal vez simplemente tuvimos suerte.

Pero ya existía un borrador que "solo" se ajustó, ¿verdad? 1.500 EUR, por eso el arquitecto puede trabajar aproximadamente 10 horas, ¿2-3 horas se van en la primera conversación? ¿No se calcula alrededor del 10% de los costos de construcción para el arquitecto, en una casa de arquitecto de verdad?