Plano de planta casa unifamiliar villa urbana con apartamento independiente KFW40+

El apartamento independiente no se menciona en ninguna parte ni siquiera de forma aproximada. ¿Creo que ni siquiera sois conscientes de lo que eso significa? ¿Se supone que debe quedarse vacío y solo se construye para obtener el KFW? Lo que se hace por dinero o_O

Básicamente, no me parece tan mal el plano. Siempre es un poco difícil, solo con las medidas aproximadas, estimar si el plano funciona en la vida diaria (muebles, distancias, etc.). Mi consejo: consíguete papel milimetrado y transfiere el plano allí. Luego dibuja los muebles que quieran tener o quizá reutilizar. Así se hará claro rápidamente si eso funciona o no.

Comentarios personales:

- Reconsideraría la distribución en el área de estar/comer/cocinar. ¿Qué es más importante para ustedes? ¿Una sala o un comedor grande? ¿Dónde exactamente se pondrán la mesa del comedor y el sofá? ¿Dónde el televisor, altavoces, multimedia, etc.?
- La cocina, si restan el fregadero y la placa de cocina, casi no tendrá superficie para cortar. Vi eso en casa de un conocido: solo tiene superficie de trabajo en las esquinas ;) ¿La despensa es lo suficientemente grande? Serían útiles las medidas. Quizá puedan quitar un poco del cuarto técnico, que está muy bien ubicado detrás (o del dormitorio ;) )
- Arriba me gusta mucho la distribución; si la oficina les parece muy pequeña, quiten un poco del dormitorio. Depende de su trabajo si 7 m² son suficientes. A mí me bastaría sin problema (PC y teléfono).

¿Por qué el apartamento independiente?
¿podrías por favor orientar todo hacia el norte?

¿podrías por favor orientar todo hacia el norte? El plano se encuentra en el anexo

¿Por qué el apartamento independiente?
El apartamento independiente sirve como seguridad financiera. Ya hemos recibido varias solicitudes de amigos que quisieran mudarse allí. Además, existe la posibilidad de cuidar a un padre allí. Espacio propio para el hijo. El apartamento independiente fue diseñado de tal manera que tenemos la posibilidad de eliminar la pared entre la sala técnica y el trastero del apartamento independiente para vivir a nivel del suelo más adelante.

Sobre el tema del apartamento para invitados como supuesta seguridad financiera, aquí encuentras más que suficiente.

¿Se construye una casa unifamiliar para tener extraños en el terreno?
¿Se sacrifica el jardín por 2 plazas de estacionamiento más?
En la vejez, el pasillo estrecho y el baño no son adecuados. No basta con que no haya escalones si ya no se puede usar la escalera. El dormitorio tampoco será adecuado.

Las medidas son algo escasas. El espacio abierto no funcionará. Dibuja todos los muebles existentes o deseados a escala. Considera los espacios de movimiento, por ejemplo la mesa de comedor o el congelador.
Despensa demasiado pequeña.

Niño al sur
Dormir al norte
¿3 baños?

¿Primero reubican paredes mientras dibujan los muebles?

¿Qué hacéis si el hijo planeado resulta ser gemelos? ¿O si queréis tener un segundo hijo después de todo?

Para cualquier eventualidad, se quitará la pared entre la oficina y la primera habitación infantil. Esta pared está construida en estructura de montantes. Por lo tanto, la habitación deberá ser redistribuida en consecuencia.

no es mi plano. Pero en cualquier caso eliminaría ese trozo de pared junto al sofá.

El trozo de pared en realidad estaba pensado como pantalla visual, para que la cocina y el comedor estuvieran un poco separados.