¿Cómo se calcula la superficie máxima habitable permitida?

Gracias a todos por la aclaración. Mi arquitecto tenía razón y yo simplemente no tenía ni idea :)
Comenzamos con balcones y espacios más grandes que poco antes de la solicitud se fueron recortando continuamente, eso me puso un poco "curioso".

Ahora puedo decir con la conciencia tranquila que el plan de construcción no da para mucho más y que hemos agotado las posibilidades.

Ahora pasaremos a la planificación detallada del interior de la casa. Para esto, crearé una publicación separada para realizar consideraciones más detalladas.

Gracias a todos los profesionales aquí :) Me he convertido en un fan de este foro.

Empezamos con balcones y salas de estar más grandes que se fueron reduciendo cada vez más justo antes de la solicitud, eso me despertó algo de "curiosidad". Pero ahora puedo decir con buena conciencia que el plano de construcción no da para mucho más y que ya hemos agotado las posibilidades.

Sean más felices con la casa: intenten no exprimir demasiado. La calidad de vida no viene de haber sacado al ayuntamiento la máxima cantidad de metros cúbicos de espacio construido.

En mi opinión, todo está bastante bien pensado.
Lo que yo me plantearía cuidadosamente es el espacio aéreo y la escalera abierta. Eso puede parecer bastante bonito. Pero la conexión con la planta superior a menudo no es tan buena. Yo también lo tenía así y luego lo cambié. Una habitación más y finalmente tranquilidad en la sala de estar.

No me gusta mucho cuando quiero ver la televisión y alguien camina constantemente por la escalera.

¿Quizás eso entonces cuenta como superficie habitable y arruina todo el cálculo?

¿Es esto una práctica común? ¿Indicar el espacio aéreo y luego construirlo como superficie habitable?

¿Es práctica común? ¿Indicar espacio aéreo y luego construirlo como superficie habitable?

¡No! Eso no está permitido. Pero esto tampoco se menciona en ninguna parte aquí. Por supuesto, la práctica común y permitida es la reducción de la superficie habitable en la planta superior, entre otras cosas, mediante un espacio aéreo.

Lamentablemente hemos utilizado toda la superficie habitable en la buhardilla. ¿Podríamos reemplazar el espacio de aire con algo sin aumentar la superficie habitable o se nos permite, por ejemplo, convertirlo en un trastero? Entonces, por supuesto, también me gustaría proceder así.