Plano de aproximadamente 170 m² casa unifamiliar, sin sótano con cochera

He esbozado algunas cosas, ya sea con la plantilla de Katja o la tuya… siempre son casi 200 m²… realmente deberían recortar un poco. Porque el capital empieza a ser escaso.

Esas también son mis dudas. Los deseos vuelven a superar todos los límites. ¿Realmente se necesita oficina y habitación de invitados? No todos tienen vestidor. Meter tantas habitaciones en 170 m², en mi opinión, es una tontería. O aumentar el presupuesto o reducir los deseos.

Además se desea despensa, trastero y cuarto de lavado... En realidad solo falta el baño infantil y se tendrían todos los cuartos en vogue en la lista de deseos, con un presupuesto no excesivo...

Vale, pero pregunta tonta:
¿No tarda una eternidad hasta que el seto crece lo suficiente y realmente es completamente opaco?

También puedes comprar árboles/arbustos grandes desde el principio. Todo es cuestión de presupuesto. Será opaco si eliges las plantas adecuadas.

Sin embargo, yo no plantaría un seto tan alto justo al lado de la terraza. Para nosotros da sensación de encierro. Tuvimos una vez una cama con plantas bastante altas justo junto a la terraza. La quitamos porque ya eso daba mucha sensación de encierro. Ahora, sin esa cama, se siente mucho mejor, más abierto.
Yo en vuestro caso preferiría hacer la entrada con losas de césped para que sea verde y poner la protección visual en la valla. Si hay poco espacio, por ejemplo, dejar que la hiedra trepe por la valla. O como máximo un trozo de seto en el lado derecho de la terraza hacia el garaje.

Está bien, probablemente el programa engaña un poco :). Eso se ve genial.

El problema con el acceso es que en el radio de giro frente a la propiedad están los garajes de los vecinos a la izquierda y a la derecha. Si tienen sus autos afuera, ya será complicado girar y entonces habría que bajar toda la pendiente en reversa. No es un drama y seguramente también se puede entrar a la propiedad en reversa, ya que el acceso con 4,50 metros de ancho debería ser suficiente.
En cuanto a la propiedad: somos conscientes de que no es un terreno soñado, pero sinceramente estamos muy contentos de haber encontrado algo en nuestra zona. Además, en los barrios nuevos los terrenos suelen ser aún más pequeños, entre 300 y 400 m² aproximadamente.

Con respecto al presupuesto: el precio de nuestra casa depende de la superficie construida. Como ninguno de los planos dibujados tiene una superficie significativamente mayor, estamos tranquilos. Además, hemos reservado 25.000 euros para ajustes en el plano en caso de que realmente se amplíe o necesitemos una mirilla o algo parecido.
Pero la oficina puede ser mucho más pequeña de lo dibujado ahora. Con un pequeño rincón de trabajo de 2x2 metros me basta.

Con respecto a la distancia: en el plan de desarrollo no dice nada sobre que la distancia cambie en altura.

¿te refieres a una escalera recta como en nuestro plano? No estamos fijos en eso. También nos gustan las dos escaleras de los dibujos de Katja.

@S o L No queremos baño infantil. Para eso está la ducha en el baño de invitados.

Nuestro precio de la casa se basa en la superficie.

Eso es así en general. Pero si se deben pagar 3.000€ por m², 30 m² no son los 90.000€ de recargo (ya que la técnica de la casa ya está planificada), sino que son 40-50.000€ de costes adicionales.

También nos gustan las dos escaleras de los dibujos de Katja.

Una escalera recta no cuesta una fortuna, pero ocupa mucho espacio si se quiere tener en un pasillo y no abierta.
Las escaleras de Katja son caras con descansillo... tampoco sé con el programa de Katja, a menudo se muestra una variante de escalera diferente a la que ella quiere.
Aquí está la cita de "sería bonito", a la que me refiero.

Lo que nos gustó tanto del plano es relativamente fácil de responder. Pensamos que tenía todo lo que queríamos ;)
Escalera recta, cocina abierta y comedor, habitación de invitados, aseo de invitados con ducha y arriba suficiente espacio para un rincón de trabajo y como bono, arriba al sur hubiera sido una gran oportunidad para una ventana de asiento.

Actualmente no veo el programa de habitaciones (debido a los bocetos que hice anoche). Dudo que se necesite una escalera recta que además estará cerrada, y tampoco veo realmente posible un acceso directo al cuarto de lavado y despensa si se quieren también zonas agradables para vivir.
Con los precios actuales probablemente paguéis más de 50.000 por 170 m².
La ventaja de vuestro terreno es que no tenéis que protegeros de una calle principal. No conozco ningún terreno en el interior, ninguna casa en segunda fila o en un callejón pequeño que tenga que protegerse mucho de su propio patio y coche ;)

Las escaleras de Katja son caras con descansillo… ahora con el programa de Katja tampoco lo sé, muchas veces se muestra una variante de escalera diferente a la que ella quiere.

Espera un momento - mis escaleras no son necesariamente caras. No quiero que haya malentendidos aquí. ;)
Es cierto que una es un descansillo real. Las medidas son 2,20 m x 3 m. Pero el precio también depende mucho de la ejecución. En su momento tuvimos una oferta de 3500 euros para nuestra escalera de 1/4 de giro por parte del contratista general. Nos parecía demasiado fea. Entonces preferimos que el fabricante de escaleras nos instalara una por 7500. :eek::D:cool: Pero fue el único extra súper bono que nos dimos el gusto.