Financiación - ¿su opinión? ¿Realista?

Así que querido señor Bierkuh, espero que aún puedas seguir todo esto...

no te preocupes por eso. Sin embargo, surge la pregunta de por qué no hiciste todo con la variante del préstamo TA y pusiste toda la fuerza en lograr la asignación del ahorrador para la vivienda. Eso también significa eliminar a los ahorradores para la vivienda, excepto al que tiene el VWL. Ah, y tus intereses compensan las comisiones de apertura...

no te preocupes por eso.
Sin embargo, surge la pregunta de por qué no hiciste todo a través de la variante con el préstamo TA y pusiste toda la energía en llevar al Bausparer a la asignación. Eso también significa agotar los Bausparer, excepto el que tiene el VWL.
Ah, tus intereses compensan las tarifas de cierre...

También puedo explicártelo... Porque no se pudo... De lo contrario, lo habría hecho con mucho gusto. Solo se nos permitió financiar un cierto porcentaje de esta manera (requisito del banco o de la caja de ahorros para la vivienda) y, por supuesto, lo aproveché lo mejor posible.
no te preocupes por eso...

Okay,

entonces solo dos preguntas más,
si sumo tus "Bausteine", solo llego a 320k de costos totales (1.,2.,5.). ¿Has omitido 30k de capital propio o dónde está el resto para llegar a tus 350k en total?

Si pagas el [BS-Darlehen] durante los primeros 3,5 años solo con 500 €/mes, 860 €/mes no son suficientes para haber terminado después de otros 4,5 años. Ahí tienes que volver a aumentar a 1100.

Si simplemente omites en tu suma 2 bloques, es decir el 3. y el 4., está claro que falta algo. Entonces son incluso más de 30k. Tampoco sé si tengo que seguir justificándome aquí, ya que de todos modos ya he bajado los pantalones más que nadie. En los 100K se han incluido otros dos contratos de ahorro para la vivienda completos que no tienen nada que ver con los de los puntos 3 y 4, tal vez deba añadir eso.

También puede ser que sean 18,5 o 19 años, tengo que revisarlo porque debido a las diferentes retiradas de las cantidades en las fases de construcción todo se ha desplazado un poco... pero lo bueno es que ya no tengo ningún riesgo de interés después de 10 años (excepto por los 5400 euros) porque todo está cubierto por los ahorros para la vivienda y desde entonces incluso puedo hacer tantas amortizaciones extraordinarias como quiera y teóricamente podría seguir pagando solo los 500€, pero me llevaría demasiado tiempo...

Simplemente quería no tener más riesgos y eso lo he conseguido. Sé que para cada uno las condiciones son diferentes...

Bueno, pues buenas noches Señor Bierkuh

Según mi programa, al final habré pagado algo más de 31.000 € en intereses. Para el crédito de la caja de ahorro para construcción, aproximadamente 8.400 €, y el préstamo posterior aproximadamente 11.500 €, para el préstamo bancario aproximadamente 10.700 €, para la cuenta de ahorro para construcción de 40K aproximadamente 600 €. Paralelamente, a través de todas las cuentas de ahorro para construcción también recibo aproximadamente 3.000 € en intereses, que incluso puedo compensar.

Fairerweise solltest du aber die abschlussgebühren in der gesamtkostenrechnung aufrechnen. Auch eventuell bei einigen BSKs agio bei darlehensauszahlung.

Jetzt hast du Glück das du so alte BVS noch am laufen hast, die auch noch Zinsen abwerfen.
Wenn man heute nen Bausparvertrag/TA ja nimmt gibt es nicht; Bzw nen Bausparvertrag zur Absicherung einer etwaigen RS.

Hast du zufällig mal den gesamteffektivzins von deinem 120T Bausparvertrag/TA ausgerechnet?

Ten cuidado, en principio me da igual, pero tú has venido aquí con la pretensión de sensibilizar a la gente y hacer algunos cálculos. En ese punto, también observo detenidamente... Según tus propias palabras, con los bloques 3./4. cancelas la deuda pendiente de 2. Por lo tanto, son más bien inadecuados para cubrir los costes totales de (63+267+19= 349). Faltan por ahí 29k... Y con tus cuotas aún no encaja. Pero quizás con tu ejemplo la gente debería estar sensibilizada para no construir la financiación de forma "complicada", para no perder la perspectiva. Sin embargo, ya he perdido el interés, así que te deseo mucho éxito. Las condiciones son sin duda maravillosas.