Financiación con bajo pago y muchas amortizaciones especiales

Gracias por las respuestas. Si todo va realmente bien, podría cubrir entre el 3 y el 3,5%. En cuanto al dinero, hasta ahora siempre he sido bastante disciplinado. Tengo que pensarlo de nuevo.

La mayoría utiliza los pagos adelantados solo de forma insuficiente. A menudo ni siquiera para vacaciones o entretenimiento.

Al principio, siempre queda algo de dinero. Primero el garaje (se usa el primer pago adelantado), luego la zona exterior también debe terminarse en algún momento —> tampoco hay pagos adelantados en el año 2 y 3. Luego llega el niño y necesita el equipamiento inicial o cumple 6 años y necesita material escolar. Ese año ya fue caro de todos modos. Luego surge de repente la necesidad de un coche nuevo y en los primeros 10 años solo se han hecho 1-2 pagos adelantados. Después de 15 años, la tasa de interés es medio punto porcentual más alta y hasta entonces casi no se ha amortizado nada. Además, tal vez uno quiera renovar alguna habitación, los muebles viejos del dormitorio y la sala también tienen muchos años, etc.

Claro que se puede hacer de otra manera, pero con solo un 1% de amortización me cuesta creer que cada año añadan regularmente un 1,5-2% más. Además, se paga la tasa baja de amortización y el alto derecho a pago adelantado generalmente con una tasa de interés más alta. Por lo tanto, se paga bastante por la flexibilidad.

Muchos bancos ofrecen 1-2 ajustes de la tasa de amortización durante el plazo. A menudo basta con uno, si después se incrementa el resto del dinero a través de pagos adelantados.

La selección de socios financieros aumenta drásticamente si aportas un 2% de amortización. Solo unos pocos hacen el 1%. Tampoco es un aspecto sin importancia.

cuando el banco te ofrece cambiar las cuotas de amortización, no importa si firmas el contrato con un 3% o con un 1%, en el primer caso reduces las cuotas de inmediato

con nosotros en aquel entonces no hacía diferencia si amortizábamos con 1% o con 1+x %, la tasa de interés era la misma
de lo contrario, algunos ya lo han escrito aquí, la variante de amortización especial simplemente necesita
disciplina y no olvidar la cuota normal de ahorro para el consumo

Incluso si siempre aportas la amortización anticipada tal como te la imaginas ahora, pagarás intereses significativamente más altos que si ese dinero formara parte de la cuota mensual, al menos si ahorras «externamente» y luego haces una transferencia conjunta una o dos veces al año. Y siempre que el tipo de interés del saldo sea inferior al de tu préstamo. Si quieres apostar por un fuerte aumento de los tipos de interés, adelante (yo ya he recibido un 3% en la Postbank Sparcard, pero ¿volverá eso pronto?). La posibilidad de la amortización anticipada me parece importante, pero lo que quiero pagar regularmente lo acordaría como una cuota. En su caso, con la posibilidad de cambiar la cuota.

Hola,

he escuchado incontables veces que voy a utilizar la amortización anticipada y luego algo se rompía, se consentían o hacían algo en la casa.

Siempre se debe pensar qué significa un 1 % más de amortización como esfuerzo y qué efecto tiene sobre la deuda restante. También se puede jugar maravillosamente con ello en Excel.

Estadísticamente, muy pocos utilizan la amortización anticipada. Me parece más que apropiado comenzar con un mínimo del 2 %.