Financiación de casa unifamiliar en el sur de Baja Sajonia - ¡SPK en huelga!

Hace unos años, con un conocido mío:
Por deseo propio, sin línea de descubierto, sin ningún tipo de financiamiento o solicitud de financiamiento, sin créditos al consumidor, sin tarjeta de crédito. No porque no pudiera obtenerlos, sino porque simplemente no veía la necesidad.
Cuando quiso financiar una propiedad, su puntaje Schufa era bajo, porque los aspectos mencionados no se interpretaron como una gestión financiera sólida, sino como falta de solvencia crediticia. "El banco principal sabrá por qué no le otorga una línea de descubierto."

Puedo confirmarlo como empleado bancario. Tales bloqueos siempre afectan negativamente el puntaje, sin importar por orden de quién sean. Quien se bloquea a sí mismo, se supone en este sistema que tuvo problemas en el pasado.

Por experiencia dolorosa... Volksbank es actualmente la única que aún evalúa y decide de manera individual en proyectos de construcción comunes en el área de casas unifamiliares. En todos los demás es prácticamente solo un scoring sin grandes posibilidades de decisión.

Al final también llegamos a una financiación sensata a través de un intermediario.

No he leído cada publicación en detalle, pero el capital propio que mencionáis significaría que solo habéis estado ahorrando con estas condiciones desde hace unos 6 meses aproximadamente. Esto podría generar preguntas que, en caso de duda, deberían responderse antes de ser formuladas.

Un banco cooperativo de la zona nos financiaría ahora. Para reducir un poco el tipo de interés, hemos reducido el volumen total a 440k. El tipo de interés para 200k del banco cooperativo es del 1,31 % efectiva. Pero lo interesante fue la declaración del intermediario, que esto solo fue posible porque su sistema de evaluación valoró muy alto la cubatura (tejado plano con piso en receso)??? Además, de paso, pude enterarme de que se puede combinar el módulo KFW153 (1,11 % efectiva) también con el módulo KFW124 (1,01 % efectiva). ¿Qué opinan de esta combinación de tres?

El KfW153 es probablemente siempre recomendable debido al [Tilgungszuschuss], el KfW124 no lo fue para nosotros. En nuestra [Sparkasse] obtuvimos un 1,05% a 15 años, el 1,01% con un máximo de 10 años de plazo fijo fue en comparación demasiado malo. Al final, solo ustedes pueden decidir si la tasa de interés más baja vale la pena por el plazo fijo probablemente más corto.