Plan de financiación - ¿Cuánto podemos permitirnos?

Una casa de 2 pisos y 120 m² probablemente tendrá al final del día menos de 90 m² de superficie habitable.

Además, la oferta: 199k por 119 m² de superficie habitable incluyendo 850 m² de terreno. Solo pienso, McFly, despierta. Calculando de manera conservadora con 1.500 €/m² la casa estaría en 178.500€... entonces quedarían 20k para casi 1 hectárea de terreno. No encaja, ¿verdad?

Se puede ver bien en el plano de la casa en el ID de immoscout indicado. Es pequeño, pero pasa; si sumas los m² del plano adjunto, se llega a 129 m² (incluyendo trastero/cuarto de lavandería).

Pero el OP preguntó sobre un crédito de 300-350T.

Incluso si quedan 90, se puede vivir bastante bien para tres personas sin que sea estrecho. Como dije, no es espacioso, pero tampoco es angosto. Ahora vivimos tres personas en 75 m², y no me siento apretado.

Con 2 plantas y 120 m² no se debe olvidar lo que se descuenta: 2 pasillos, hueco de la escalera, cuarto de servicios/HAR. Como dice, ETW es la palabra clave. Aquí también puede haber 2 pasillos, pero no un hueco de escalera en la superficie ni un HAR. Eso está en el sótano, y normalmente allí también está la calefacción, etc.

Una casa de 2 plantas y 120 m² probablemente tendrá al final del día menos de 90 m² de superficie habitable.

Además, la oferta: 199k por 119 m² de superficie habitable incluyendo 850 m² de terreno. Solo pienso, McFly, despierta. Calculando conservadoramente con 1.500€/m² la casa costaría 178.500 €... quedan entonces 20k para casi 1 hectárea de terreno. No cuadra, ¿verdad?

Pero incluso 90 m² son suficientes para algunos y hasta los hacen felices.
Construir una casa no empieza en 149 m² y con financiamientos por más de 399.000 €.

Le deseo a cada uno de "esos" y a ustedes sus metros cuadrados y casas grandes, nosotros dos también tenemos más que muchas familias de 4 personas.

Pero también hay personas más sencillas, que no quieren ni pueden moverse en ese segmento.
Construyen conscientemente, ya sea por los costos o por sus expectativas, casas más pequeñas.
Para ellos a menudo basta un jardín de 100 m² o un carport abierto o un lugar de estacionamiento para el coche familiar.
Las casas adosadas de 110 m² sin sótano tienen una mayor justificación de existencia que las casas más grandes, cuya superficie habitable generalmente se usa completamente solo durante una década.
Los barrios residenciales con muchas de estas viviendas "pequeñas" son forzosamente más sociales y tolerantes.
Por algunos años la casa compacta es acogedora, pero eso se regenera dejando que los niños jueguen afuera y los adolescentes busquen su comunidad entre sus iguales.
Para una noche de chicas a menudo basta una cama como asiento, una computadora con tres puestos para jugar tampoco ocupa mucho espacio. A los niños, sin importar la edad, les da igual cómo esté construida la escalera o si esta está en un hall en lugar de un pasillo. A menos que los adultos les den otro ejemplo.
Y si los 110/120 m² realmente se quedan pequeños algún día, se tiene la opción de vender esta propiedad inicial y comprarse una mayor.
Por falta de tiempo debo terminar aquí.

Hm, creciendo en un apartamento de 67m²... no me faltaba nada. Discusión divertida...

Mis padres tienen una casa de no más de 120 m². Nunca tuve la sensación de que nosotros cuatro viviéramos allí de manera apretada. Incluso mi habitación de 12 m² me pareció suficiente. ¡Y eso con techos inclinados en la habitación!

Yo también lo encuentro genial, lo haría si pudiera. Pero ahora decir a secas que es demasiado pequeño también me parece tonto. Pero probablemente realmente depende de cómo uno haya crecido. En casa de mis padres teníamos casi 65 m² para cuatro personas, mi compañera vivió con su hermana en una habitación hasta que se fue a estudiar fuera. Creo que tenía 10 m². Estaba bien, pero tampoco fue agradable. Pero no se perciben daños permanentes. Claro que si creces en 200 m², 100 te parecen una caseta para perros. Simplemente hay algo adecuado para cada bolsillo.