Financiamiento de proyectos de construcción

ach ja Verhandlung mit der Bank steht noch aus...

Según mi experiencia, ahí poco más se moverá. Esto no es un bazar. Nuestras ofertas fueron calculadas de forma precisa desde el principio. Claro, se pueden sacar aquí y allá algunos puntos más, regatear o conseguir que se garanticen otras cosas, pero no esperes grandes avances.

1,5 sería genial... ¿es algo factible? ¿Qué opinan ustedes sobre la financiación?

Considero vuestro proyecto bastante posible, sin embargo, probablemente no os bastarán los 300000.- incl. costos adicionales de construcción y área exterior, posiblemente incluso incl. cocina nueva y diversas otras cosas, como muebles, lámparas, pintura, revestimientos de suelo, papeles pintados, etc. La cuota de 700.-€ también es muy cuestionable y, en mi opinión, 300.-€ para gastos adicionales están lejos de ser abundantes. Por supuesto, eso también depende de vosotros y de lo que se incluya en los gastos adicionales.
Si incluyo teléfono/DSL, GEZ, seguros, etc., llegamos (con un consumo bastante alto de calefacción, ya que se calientan 24 grados en el salón y también en el dormitorio, y un alto consumo de agua) a casi 400.-€.

Si destináis los completos 902€ a la amortización, después de 15 años, con el mismo tipo de interés, solo os quedará una deuda residual de 124.000€ y no tendréis gastos de apertura por un contrato de ahorro para vivienda. Y me puedo imaginar que el banco podría reducir un poco más el interés con una amortización mayor. Así que probablemente haya aún menos deuda residual. OK, pero a cambio no tenéis seguridad sobre el tipo de interés.

También considero que vuestro proyecto es bastante posible, sin embargo, probablemente no os alcanzarán los 300,000.- incluyendo gastos adicionales de construcción y el área exterior, quizás incluso incluyendo una cocina nueva y varias otras cosas, como muebles, lámparas, pintura, revestimientos de suelo, papel tapiz, etc. La cuota de 700.-€ también deja muchas dudas y, en mi opinión, 300.-€ de gastos adicionales están lejos de ser abundantes. Por supuesto, eso también depende de vosotros y de qué se incluya en los gastos adicionales.
Si sumo teléfono/DSL, GEZ, seguros, etc., llegamos (con un consumo de calefacción bastante alto, ya que se calienta a 24 grados la sala y también el dormitorio, y un consumo alto de agua) a casi 400.-€.

¡Muchas gracias primero que nada!

A los 290,000€ (casa completa con todos los gastos adicionales de construcción) se añade el terreno exterior (aprox. 10,000€) y los muebles, etc. (aprox. 20,000€, que podemos pagar con capital propio). Por ese lado no me preocupo. Creo que tampoco se debería olvidar que en el este los precios probablemente sean un poco diferentes que en el oeste :-)

Los gastos mensuales adicionales están bien calculados con 300€, creo, vivimos normalmente, pero el dormitorio no lo calentamos :)
70€ electricidad
70€ gas
25€ DSL
25€ edificio. (súper oferta)
10€ tasas de basura
50€ aguas residuales
18€ GEZ
15€ impuesto predial
8€ deshollinador
15€ seguro de hogar.

así que aproximadamente 300€

Ahora estamos pensando en cómo estructurar la financiación :-/

¿Planean hacer [Sondertilgungen]? Si es así, ¿cuánto es realista por año?

Entonces lo calcularía.