Financiamiento de proyectos de construcción

Hola Joe,

nos movemos en un marco de ingresos y crédito similar y también subiría la amortización. Hemos establecido una cuota fija de 1000€ más 300€ de gastos adicionales. Una cuota de 900€ debería ser factible para vosotros. Calcula eso simplemente en Excel :)

[Edit]: por favor, añade un poco más a los costes del área exterior.

Saludos, Rina

Hola Joe,

nos movemos en un rango de ingresos y crédito similar y yo también aumentaría la amortización. Hemos establecido una cuota de 1000 € más 300 € de gastos adicionales. Una cuota de 900 € debería ser posible para vosotros. Calcula eso en Excel :)

Edición: por favor añade un poco más a los costes del área exterior.

Saludos, Rina

hola :-)

¿tenéis al mismo tiempo un contrato de ahorro para la construcción para la financiación posterior?

¿No tenéis armario en el vestidor?
De lo contrario, si hay estanterías abiertas y barras para ropa, también cuestan dinero. La cama con somieres decentes y colchones igual.
En el salón, 5 k€ también se van muy rápido.
De lo contrario, dependiendo de la calidad de los materiales y armarios utilizados, la oferta es bastante buena.
¿De qué tipo o tamaño de casa estamos hablando realmente?

He calculado de manera aproximada la financiación:
Si tomo tus cifras:
Para los primeros 15 años asumo una cuota total de 902€ y luego una cuota total de 736€ + 700€ = 1436€, el interés puede subir hasta un 4% después de 15 años sin que el contrato de ahorro para vivienda sea más barato.
Si, por ejemplo, se planifican amortizaciones extraordinarias, el interés puede subir aún más, hasta el punto en que el préstamo con amortización constante sea más barato.

Hice un cálculo aproximado de la financiación:
Si tomo tus números:
Para los primeros 15 años supongo una cuota total de 902€ y después paso a una cuota total de 736€ + 700€ = 1436€, la tasa de interés puede subir hasta un 4% después de 15 años sin que el contrato de ahorro para la vivienda sea más barato.
Si, por ejemplo, se planifican pagos especiales, la tasa de interés puede subir aún más, hasta donde el préstamo con cuota fija sea más barato.

¿Cómo llegas a 736 + 700 y, sobre todo, a quién le apetece pagar 500 € más en x años?
Aunque seguramente se experimenten algunos aumentos salariales y algo de inflación reduzca el valor del dinero para entonces, prefiero una cuota constante, especialmente si más adelante se quieren tener hijos, que no son baratos.

¿No tienen un armario en el vestidor?
De lo contrario, si son estantes abiertos y barras para ropa, también cuestan dinero. La cama con somieres y colchones de calidad también.
En la sala de estar, 5.000 € también se gastan muy rápido.
De lo contrario, dependiendo de la calidad de los materiales y armarios utilizados, la oferta es bastante buena.
¿De qué tipo o tamaño de casa estamos hablando exactamente?

No planeamos un armario y queremos que el vestidor sea más bien abierto. Creo que desde el punto de vista del precio esto es considerablemente más barato que un buen armario. Hablamos de 140 m², pero dos habitaciones de niños no se amueblarán al mudarnos. Podríamos obtener una cocina súper buena por unos 10.000 €... para el resto, unos 10.000 € más, si al final son 12.000 € también está bien. Tenemos un crédito de aproximadamente 10.000 € para el área exterior + muebles y 45.000 € de capital propio disponible (si podemos ahorrar en los próximos 12 meses como nos lo imaginamos).

De los 45.000 € de capital propio, 20.000 € serían para muebles y posiblemente 12.000 € para cancelar un crédito de coche. Pero eso lo dejaríamos estar primero...