Condiciones de evaluación de financiamiento - pago especial posible

En primer lugar, construimos porque queremos tener una casa. Por supuesto, sé que en los foros de construcción se supone que un constructor de casas tiene más de 350k, que debería ganar al menos 6000 netos o tener 150000 de capital propio. Actualmente pagamos 1000€ con calefacción incluida, podemos ahorrar fácilmente 1500 euros al mes y aun así no tengo que preocuparme por el dinero. Tengo un S4 pagado y ninguna otra obligación. Después de mi próxima subida salarial, el ingreso neto aumentará a 4200. Es ambicioso, sí, pero ciertamente no insostenible.

Pero una pregunta diferente, propietarios de una bomba de calor/Sole: ¿cuántos kWh por m² tienen ustedes? (Kfw55).

El S4 pagado, sin embargo, es más bien una razón en contra que a favor ;) Por qué no lo explico ahora. Eso pueden hacerlo otros con gusto.

En resumen: Cada uno es arquitecto de su propia suerte/desgracia.

He estado leyendo aquí desde hace tiempo, ¿es un B6, B7, B8 o ya el B9 S4 :D? no, es broma.

Encuentro que la suma de 370.000 € es alta en el sentido de que para mis condiciones, con un ingreso actual similar para dos (4400 €), no podría asumirlo. Suponiendo que quieran tener hijos, cosa que hasta ahora no he leído, en mi caso parto de unos 3500 €, si la mujer está en casa, para mí es posible una carga mensual máxima de unos 900 €. (Veo una tasa saludable en torno al 25% del ingreso).

Con esta cifra podrías calcular fácilmente los años que tendrías que pagar para estar finalmente libre de deudas. Eso cada uno debe conciliarlo con su vida y su conciencia. Pero ten en cuenta que tampoco es posible ahorrar 1500 € para siempre.

Quizás sería mejor planear algo más pequeño y sentirse más cómodo con ello. En mi caso, el límite está claro, considerando los años que quiero tardar, mi ingreso posible y la tasa posible asociada.

Como otra observación, por ejemplo, yo vendí mi S4 B8 y compré un coche pequeño para ir al trabajo, para poder pagar el terreno por adelantado con capital propio ;) y no creo que me resultara fácil ^^

No quiero desanimarte tan directamente como otros, pero en cuanto a ingresos y suma del préstamo, para mí sería demasiado alto. Así que, por ejemplo, la construcción con o sin sótano depende de si podemos permitirnoslo (si nuestro límite pensado es suficiente) o no.

Saludos, Andi

Me alegra no ser el único loco por los coches aquí. Sin embargo, para mí la propiedad siempre ha tenido prioridad (primero el apartamento, ahora la casa) sobre un coche caro, que luego pierde valor. Por eso hasta ahora siempre he conducido coches más antiguos, que no son del todo comunes y que tienen poca o ninguna depreciación o incluso aumentan su valor.

Para nosotros, un plazo fijo de 15 años con un préstamo del 80% nos habría costado incluso una décima más, y con un préstamo del 65% una décima menos que el 1,86% mencionado. Desde mi punto de vista, es una oferta de ensueño para una financiación completa.

No he dicho nada en contra del coche :) Yo mismo conduzco un coche de 100k con 4 aros... pero también tenemos >30% de capital propio. Entonces encaja todo. Si S4 + capital propio no funciona, debería pensar dónde están mis prioridades :)

ok, se presenta un poco diferente si todavía posees la (lastenfreie ?) mitad de una casa. ¿Sería vendible en caso de necesidad? Que sea hipotecable no aporta mucho ya que tienes que pagar un préstamo.