Conditions d'évaluation du financement - remboursement anticipé possible

Avant tout, nous construisons parce que nous voulons avoir une maison. Bien sûr, je sais que dans les forums de construction, on suppose qu’un constructeur de maison gagne plus de 350k, qu’il doit avoir au moins 6000 net ou 150000 d’apport personnel. Nous payons actuellement 1000 € charges comprises, pouvons facilement mettre de côté 1500 euros par mois et je ne dois quand même pas faire attention à l’argent. J’ai une S4 remboursée et aucune autre obligation. Après ma prochaine augmentation tarifaire, le revenu net passera à 4200. C’est ambitieux oui, mais certainement pas insoutenable.

Mais une autre question, propriétaires d’une pompe à chaleur géothermique / air-eau: quelle est votre consommation en kWh par m² ? (Kfw55).

Le S4 remboursé est plutôt une raison contre que pour ;) Pourquoi, je ne l'explique pas maintenant. D'autres peuvent le faire volontiers.

En fin de compte : Chacun est l'artisan de sa propre chance/malchance..

J’ai aussi lu ici depuis longtemps, est-ce une B6, B7, B8 ou déjà la B9 S4 :D non, je plaisante.

Je trouve maintenant la somme de 370k€ élevée dans le sens où, pour mes conditions avec un revenu actuel à peu près identique à deux (4400€), je ne pourrais pas le concilier. En supposant que vous n’ayez pas encore d’enfants (je n’ai pas lu cela jusqu’à présent), je pars dans mon cas d’environ 3500€, si la femme devait rester à la maison, environ 900€ maximum de charge mensuelle sont possibles pour moi. (Je considère qu’un taux sain est d’environ 25% du revenu).

Avec ce chiffre, tu pourrais facilement calculer les années pendant lesquelles tu devrais rembourser pour enfin être sans dettes. Ensuite, chacun doit le concilier avec sa vie et sa conscience. Mais garde à l’esprit que même 1500€ ne sont pas possibles à économiser éternellement.

Peut-être devrait-on aussi prévoir un peu moins grand pour se sentir plus à l’aise ? Dans mon cas, la limite est claire, après avoir pris en compte les années auxquelles je veux avoir fini, mon revenu possible et le taux mensuel associé.

Comme autre remarque, par exemple, j’ai vendu mon S4 B8 et acheté une petite voiture pour faire la navette, afin de pouvoir payer à l’avance le terrain en fonds propres ;) et je ne crois pas que ce fut facile ^^

Je ne veux pas te dénigrer aussi directement que les autres, mais concernant le revenu et le montant du prêt, ce serait personnellement beaucoup trop élevé pour moi. Ainsi, la construction avec ou sans cave dépend également de cela, si nous pouvons nous le permettre (notre limite envisagée suffit) ou pas.

Cordialement, Andi

Content de ne pas être le seul passionné de voitures ici. Pour ma part, la propriété a toujours eu la priorité (d'abord l'appartement, maintenant la maison) avant une voiture coûteuse, qui perd ensuite de la valeur. C'est pourquoi j'ai toujours conduit des voitures plus anciennes, qui ne sont cependant pas tout à fait ordinaires et qui ont peu ou pas de dépréciation, voire prennent de la valeur.

Une fixation des taux sur 15 ans avec un prêt à 80 % nous aurait même coûté un dixième de plus, avec un prêt à 65 % un dixième de moins que les 1,86 % indiqués. De mon point de vue, c'est donc une offre de rêve pour un financement complet.

Je n'ai rien dit contre la voiture :) Je conduis moi-même une voiture à 100k avec 4 anneaux... mais nous avons aussi plus de 30% de fonds propres. Alors ça correspond. Si S4 + fonds propres ne fonctionne pas, je devrais réfléchir à où se trouvent mes priorités :)

ok, c'est un peu différent si tu possèdes encore une moitié (lastenfreie ?) d'une maison. Cette moitié serait-elle vendable en cas de besoin ? Hypothéquer ne sert pas à grand-chose puisque tu dois rembourser un prêt.