Financiación de una casa unifamiliar aprox. 450k - ¿Cómo implementar?

Quizás debería expresarme de otra manera, sí, seguramente es posible de alguna forma, pero genera falsas esperanzas. Los costos de construcción son el doble de caros en los estados federales más prósperos, solo debido al salario.

Por tus 250, para nosotros apenas alcanzaba para la estructura con un poco de enlucido, nada más. Y construimos con contratos individuales con artesanos fuera de la ciudad, comparamos muchos precios también con amigos.

También se puede conseguir un coche, por ejemplo un Lada, por una fracción de un Mercedes. Así que probablemente también se puede construir una casa por 250.

Con el ingreso del TE, sin embargo, no asumo un Lada.

Claro que construyo en el este por ese dinero, pero no en BY o BW. Más que laminado probablemente no entra.

Y como si el primer post no fuera suficientemente descarado, de inmediato otro encima, ¿verdad? Eso me molesta muchísimo, sobre todo porque señalo la necesidad de diferenciar y luego viene un ataque generalizado.

Si te tomas la molestia y miras "a la izquierda", bajo mi nick está el lugar de construcción BW. ¿Entonces, y ahora qué?
Y ahora tu visión del mundo se va a derrumbar por completo: no hay laminado en la casa, sino que principalmente será vinilo. ¿Qué tal? (¡y aunque fuera... cuestión de gustos!)

Además, un techo plano verde (que aumenta un poco el precio), chimenea, puerta corredera elevable, dos baños, 156 m², etc. (ver mi hilo de planos), a 50 minutos en coche al sur de Stuttgart, con un constructor de obra robusta que tiene la agenda llena.
Por menos de 290.000, para ser exactos.

Repetir, advertir y alertar es una cosa, tus frases generalizadas otra. Son simplemente tonterías y confunden innecesariamente al que hace la pregunta.
A ese quiero decirle: ¡ánimo!

Con nosotros (tenemos precio fijo) el precio para una casa de 197 m² incluyendo la losa de cimentación con bomba de calor combinada de gas y aire-agua, persianas eléctricas, duchas a ras de suelo en 2 de 3 baños y solo productos de marca hasta ahora es de 273000. Además, en la casa están los suelos y revestimientos de paredes, excepto los baños. Calculamos alrededor de 20000 para eso. Los baños están completamente terminados salvo las paredes de la ducha y ya están incluidos en los 273000. Se construye con empresa constructora general y exclusivamente con empresas locales.

Además, recibiremos una chimenea (5300 euros incluyendo montaje) y selección eléctrica (2500).
Las excavaciones, el garaje (7000), el jardín y los costos adicionales por supuesto se suman.

Ah, pero hemos renunciado deliberadamente a muchas cosas, como por ejemplo un mirador, una bañera especial o algo así. Y en casi todo nos hemos mantenido en el estándar.

Man conocen las [Äpfel und Birnen], ¿verdad? Cuando hablo de [Doppelgarage], cuesta 35.000 frente a [Einzelfertiggarage] con 7.000. Así es también con la casa, por eso tienen razón, la [Pauschalierung] no tiene sentido.

Hola Bookstar,

en resumen, después de tus declaraciones, más bien tengo la sensación de que hiciste un mal negocio. He construido una bonita casita con 200 m² de superficie habitable más un garaje doble por 360k (todo incluido, sin terreno ni impuestos, etc.). Totalmente revestida con ladrillos, también el garaje. Todos los materiales de la mejor calidad, desde suelos de granito y parquet de roble hasta tejas Jacobi Avantgarde. Cableado completo Cat7, puerta principal con todos los extras, cubierta subterránea Harzer, persianas eléctricas por todas partes (aluminio lacado en polvo, nada de plástico), ventanas grandes, duchas grandes, bañera de 190, 3 lavabos de 120, grifería empotrada, todo como mínimo Keuco, calefacción por suelo radiante, buenos papeles pintados, azulejos caros, etc. ¿Es la casa para ti una pera o una manzana? Por supuesto sé que también hay manzanas más grandes y peras especiales.

Aunque no construí en BW o BY, trabajo yo mismo en obras industriales y sé que las tarifas horarias de los albañiles, instaladores de azulejos y electricistas no difieren tanto y que los libros de pedidos también están llenos en Mecklenburger Seenplatte o en Nordfriesland. Una membrana de cubierta cuesta en Würth en Múnich lo mismo que en Görlitz. Si has hecho construir una estructura de tamaño medio por 250k, lamentablemente ese es un mal referente.