Financiar proyecto de construcción, costos totales: 395.000 €

ok, pero en el examen aún así aplican un 2 %

No, eso no es cierto. La Ing.Ing-Diba (cuya publicidad siempre ronda por aquí en torno a lo escrito) acepta el 1% y el banco DSL el 1,5%, y ambos están captando en este momento – con razón el banco DSL – una gran cantidad de financiamientos para construcción en el mercado.

Si es sensato o no, eso queda por ver, pero mis cifras son un hecho!

Sí. ¿1% de amortización? Incluso si entonces los intereses son del 2,5% antes de la coma porque ahora mismo el dinero no sobra, duración calculada de 50 años. Y con un interés del 1,5% ya estamos en 60 años.

Eso es solo una opción para situaciones muy específicas, y no es realmente algo para el constructor típico.

Gracias a Dios, más del ~90% tiene como mínimo un 2%, o bien estructuras TA en marcha.

Caspar2020, lo siento, pero eso no es correcto. Más del 30% de los contratos de préstamo vigentes tienen un pago inicial del 1% anfängliche.

¿Actualmente en curso? Me refiero a las financiaciones "nuevas" cerradas en los últimos trimestres. Echa un vistazo al [europace report].

Que todavía haya contratos en curso de los últimos años puede ser correcto para el nivel de interés correspondiente. Pero eso no ayuda a ningún [aktuellen/werdenden Bauherr].

Más del 30% de los contratos de préstamo vigentes tienen una amortización inicial del 1%.

¿Cuándo se firmaron estos? ¿Cuál es la proporción en las financiaciones de construcción cerradas en 2016?

:

1-1,99% de amortización en nuevos contratos:

En 2016: 9,76%
En 2015: 14,5%
En 2014: 27%
En 2013: 34%
En 2012: 39%

Los datos provienen del Informe Europace. Esa es la plataforma que utilizan algunos intermediarios más grandes (por ejemplo, Dr. Klein) y otros más pequeños; por lo tanto, es bastante representativa.