Financiar otra casa...

Pon las cosas en MyHammer y mira si no encuentras un todoterreno que te lo termine. MyHammer nos ayudó.

Pon las cosas en MyHammer y mira si no encuentras a un todoterreno que te lo termine.

por favor no....

la finalización se estimó en 70k.

¿Habían contemplado esos 70k en la financiación? ¿O ya están completamente usados para la última planta?

eso que escribes no tiene sentido. El valor de mercado de entonces no tiene por qué ser necesariamente el de ahora. Tus 70 % del precio de entonces son solo una suposición tuya.

Evidentemente no, porque los precios de las propiedades han subido de media en los últimos años.

El 70 % está todavía por debajo o en el límite del valor de préstamo habitual del 80 % (rango habitual entre el 10 % y el 30 %), deberías saberlo como banquero. El valor de préstamo es aquel valor que en condiciones normales se puede obtener en cualquier momento durante toda la duración del crédito con venta libre. Si establezco este valor en un 70 %, ¿lo llamas tonterías?

Dirk Grafe

Obviamente no, porque los precios de los inmuebles han aumentado en promedio en los últimos años.

El 70% aún está por debajo o en el límite del valor de garantía común del 80% (rango habitual entre el 10% y el 30%) - deberías saberlo como banquero. El valor de garantía es aquel valor que en condiciones normales se puede obtener en cualquier momento durante todo el plazo del crédito con venta libre. Si establezco este valor en un 70%, ¿me dices que es una tontería?

Dirk Grafe

No en todas partes, eso es un error. Justo en las zonas rurales tienes inmuebles que se ofrecen como pan caliente. También alrededor de grandes ciudades como Stuttgart, Frankfurt, etc.

El OP podría contactar a un agente inmobiliario y preguntarle cuánto podría valer aproximadamente su inmueble, podría preguntar a su banco si es posible un cambio de objeto, y si no, cuánto sería una indemnización por cancelación anticipada. No cuesta dinero, solo tiempo.

Luego puede sumar esas 3 cifras y listo, ese es el requerimiento financiero.

Sigo insistiendo, se está equivocando en algo. Tampoco necesitas estar insistiendo con el banquero. No estoy en el departamento de créditos pero sí al final del ciclo de vida del banco. No conozco ningún valor de garantía común del 80%. Puedes ahorrarte cualquier cifra general de un 70% del precio de compra.

En esto puedes discutir con un controlador, ellos también calculan todo de todas maneras. Todo es muy bonito, pero al final del día cuenta la realidad.

Entonces todo es precioso, al final del día lo que cuenta es la realidad.

He llegado, puedes continuar.