Comentarios sobre el plano - ¿tamaño y precio están bien?

sí, con gusto - pero me pregunto cómo

Eso realmente debería saberlo el arquitecto.
Según la experiencia, uno de cada 10 arquitectos sabe algo al respecto, pero encontrar a ese es como buscar una aguja en un pajar.
Yo tampoco podría minimizar inteligentemente el plano.

Entonces, primero gracias por todos los comentarios amables y también exigentes. Voy a confrontar al arquitecto con la lista de los potenciales.

@11ant te envié un correo electrónico sobre mi asunto, ¿lo recibiste?

Lo recibí, acabo de responder también. En realidad, deberías poder usar aquí también el camino del mensaje privado en lugar de preguntar esto en el foro. Por otro lado, no pude escribirte esto por mensaje privado, aparece un "Oops", lo que probablemente significa que tu configuración de perfil lo impide :-(

no, es intencional

Probablemente tu nombre haya confundido las expectativas de presupuesto del arquitecto. Por supuesto, uno piensa primero que el dinero no juega un papel importante.

Tampoco podría minimizar el plano de forma inteligente.

No, es mejor hacer uno nuevo.

Wow... ¿realmente lo hizo un arquitecto?

También me había extrañado. Construcción en linderos de 9,49 m con partes del edificio no privilegiadas - no está permitido tan fácilmente en Hessen.
También sería interesante saber dónde define el plan de urbanismo el punto de referencia de altura y qué dice sobre rellenos y excavaciones.

Entonces, si la casa actualmente tiene 280 m² + garaje, entonces para ajustarse al presupuesto seguramente debe ser entre 100 y 120 m² más pequeña. No basta con reducir 1.5 metros en la sala de estar. Tiene que ser un concepto completamente nuevo. O tienes que explicar con más detalle qué cubrirán los 450k. ¿También los costos adicionales de construcción, movimientos de tierra, áreas exteriores? ¿O hay un presupuesto separado para todo eso?

Eso debería saberlo el arquitecto.
Según la experiencia, uno de cada 10 arquitectos sabe algo al respecto - encontrarlo es como buscar una aguja en un pajar.

Pues lo curioso es que este ya es nuestro segundo. Al primero lo despedimos después de poco tiempo. Y el actual dio una impresión realmente competente. Lamentablemente, la curva de rendimiento se ha aplanado bastante.