Comentarios sobre el plano - ¿tamaño y precio están bien?

Por otro lado, ahora me interesa, por supuesto, el diseño del primer arquitecto, y por un lado leo ahí una pista de una culpabilidad compartida en el nivel de comunicación.

¿Quieres decir que la confusión entre metros cúbicos y metros cuadrados está detrás del cálculo que no cuadra?

No, no. Aunque primero escuché una historia no tan divertida de un conocido a quien una semana antes de la solicitud de construcción el arquitecto le confesó que había calculado con precios netos. Sí, entonces tuvieron que empezar de nuevo y el arquitecto no cobró 4000 EUR :-P

Solo quería darle una ayuda. En el foro se suele calcular o contar con metros cuadrados. Eso es difícil de trasladar para alguien que no sepa si el arquitecto siempre habla de volumen construido. Por eso pensé que un número así también podría ser útil.

Pero eso no cambia el resultado.

Por otro lado, claro que me interesa el diseño del primer arquitecto, y por una parte leo ahí una indicación de una culpa compartida a nivel de comunicación.

Sinceramente: ya he pensado en eso también. Al primero lo dejamos actuar completamente libre y eso fue totalmente ajeno a nuestras ideas/necesidades (por cierto, planeó todo aún más grande). No quiso mejorar nada - lo único que ayuda es separarse. Habiendo aprendido de ese incidente, le dimos al nuevo un poco más de información y fotos de Pinterest. El resto ya lo conocen ustedes...

En el foro se suele calcular o contar en metros cuadrados. Eso es difícil de entender para alguien que no está familiarizado cuando el arquitecto siempre habla de volumen edificado. Por eso pensé que una cifra así también podría ser útil.

¿Este valor de referencia en metros cuadrados es neto o bruto?

y eso estuvo completamente fuera de nuestras ideas/necesidades

Quizás aún valga la pena mostrarlo y, en partes conceptuales, posiblemente sea útil para basarse en ello.

Habiendo aprendido del incidente, le proporcionamos al nuevo un poco más de información e imágenes de Pinterest. El resto ya lo conocen...

Disparó para atrás, diría yo.

cuando, una semana antes de la solicitud de construcción, el arquitecto le confesó a mi conocido que había calculado con precios netos.

Entonces compras la casa en la tienda de electrónica, que supuestamente poco después de Año Nuevo regalan el IVA.

Sí, entonces volvieron a pasar por la casilla de salida y el arquitecto no cobró 4000 EUR.

Has ganado en un concurso de belleza. Ve a la cárcel

¿Este valor de referencia por m² es neto o bruto?

No, ya es bruto. Por ejemplo, para que conozcas el procedimiento:

Casa unifamiliar 150 m² * 2.200 = 330.000
Sótano (solo área útil) = 70.000
Garaje = 30.000
Zonas exteriores = 20.000
Costos adicionales de construcción = 40.000

Total = 490.000

10% de margen de seguridad, lo redondeamos a 550k.

Este es un ejemplo para una casa unifamiliar sin complicaciones, en un terreno relativamente plano.

Si ahora se agregan cosas como chimenea, KNX, persianas motorizadas, mirador, etc., puedes añadir más.

Terreno en pendiente siempre es una gran incógnita. En tu caso + 50 - 100 k. Solo es una corazonada, no soy experto.

Ahora puedes desglosar todo y decir que haces eficiencia energética, etc. Al final es una guía orientativa.

Solo intuición, no soy un experto.

Nada es tan útil en la construcción como los expertos en intuición.