Tolentino
05.05.2024 14:09:32
- #1
Bueno, no es tan sencillo.
1. La tasa se eligió así porque el OP la considera asequible de forma permanente. Así que de repente plantear 300 EUR adicionales para el ahorro cambia todo. Entonces también se podría amortizar más. Pero aparentemente el OP no quiere o no puede hacerlo.
2. Sin tasa de ahorro adicional, para el segundo componente se necesita una nueva financiación, pero por debajo de 50 mil euros ya no consigues crédito inmobiliario. Tienes que financiar de forma variable, es decir, intereses un 2-3 % más altos.
O tienes que cancelar el componente grande después de 10 años, pero generalmente hay una discrepancia entre el plazo fijo y el desembolso completo, lo que significa que incluso entonces tienes que amortizar el pequeño antes y probablemente financiar de forma variable.
Puedes calcular a partir de qué tipo de interés después de 10 años todavía vale la pena.
Si el OP no tiene ganas de todo esto y simplemente quiere saber de una vez qué le espera en los próximos 20 años, la opción 1 es más adecuada.
1. La tasa se eligió así porque el OP la considera asequible de forma permanente. Así que de repente plantear 300 EUR adicionales para el ahorro cambia todo. Entonces también se podría amortizar más. Pero aparentemente el OP no quiere o no puede hacerlo.
2. Sin tasa de ahorro adicional, para el segundo componente se necesita una nueva financiación, pero por debajo de 50 mil euros ya no consigues crédito inmobiliario. Tienes que financiar de forma variable, es decir, intereses un 2-3 % más altos.
O tienes que cancelar el componente grande después de 10 años, pero generalmente hay una discrepancia entre el plazo fijo y el desembolso completo, lo que significa que incluso entonces tienes que amortizar el pequeño antes y probablemente financiar de forma variable.
Puedes calcular a partir de qué tipo de interés después de 10 años todavía vale la pena.
Si el OP no tiene ganas de todo esto y simplemente quiere saber de una vez qué le espera en los próximos 20 años, la opción 1 es más adecuada.