Evaluación y mejora de la variante de financiación

Yo asumiría que la fijación de tipo de interés en ambos préstamos termina 10 años después de la firma del contrato, independientemente de si ahora tienes uno a tres años sin amortización como período de carencia en el KfW.

De alguna manera no lo entiendo. Pero el interés se mantiene igual, ¿no es así? Me hice una tabla, pero no sé cómo aplicarlo matemáticamente. ¿Tienen algún consejo?
Me gustaría ver qué interés queda después de 10 años.

La tasa de interés permanece igual durante el periodo fijo. Pero como tú amortizas, ya tienes después del primer pago la deuda original menos la parte amortizada. Y así, ya pagas en la segunda cuota intereses sobre un monto menor del préstamo.

La variante 1 solo será rentable cuando después de 15 años la tasa de interés sea más del 8,4%...

Qué curioso, yo llego al 7,4%

¿Tienes Excel?
Si es así,
Entonces haces una tabla
Columna A: Fecha (También puede ser simplemente una columna contador, cada fila recibe un nuevo número (un mes después) 1-300 o algo así)
Columna B: Suma del crédito (inicio del período), en la primera fila solo escribe, a partir de la fila dos = referencia de celda: *Columna G de la fila anterior*
Columna C: Anualidad (la cuota total que quieres transferir mensualmente)
Columna D: Tasa de interés (el porcentaje (nominal) acordado)
Columna E: Intereses = suma del crédito * tasa de interés / 12
Columna F: Amortización = anualidad - intereses (Columna E)
Columna G: Suma del crédito al final del período = Columna B - Columna F

A partir de la fila dos, tienes que tomar la Columna B de la Columna G de la fila anterior (simplemente = y clic en la fila).

Entonces lo arrastras hacia abajo.

Después de 10 años (120 filas) puedes jugar con la tasa de interés. Arriba solo suma sobre las filas intereses, amortización y anualidad, así ves cómo cambian el interés total pagado y la amortización en relación con la suma total de las cuotas pagadas.

¿No consideran para ustedes un KFW300? El ingreso debería ser adecuado. Los requisitos no son tan altos como se piensa, actualmente estamos construyendo masivamente con sótano de WU. Con la combinación de muro de revestimiento, sistema fotovoltaico y bomba de calor se logra fácilmente el LCA.