WWilderSueden 2023-02-16 10:07:37#2 没错。我们说的是一个月净收入8000欧元，有两个孩子，想在巴登-符腾堡买地建房，总价将近一百万欧元的人。 我们不是说那些主任医生或部长夫妻，两人加起来净收入2万欧元 ;) 8000欧元净收入是很多钱。但以目前的建筑价格和利率来看，这其实不比两年前的6000欧元净收入高多少。 现在你才是真正的离谱。8000净收入是平均水平的两倍多。可能有人在这个收入下满足于Town & Country的标准，自己粉刷墙壁和铺地板。但这绝不是常态。如果有人需要质疑他们的预算，也必须考虑到这一点。最终，楼主自己可以决定他的建房描述是否符合他的愿望。他只需清楚，3000欧元/平方米并不像看起来那么宽裕，尤其是在当前的建筑成本下。
没错。我们说的是一个月净收入8000欧元，有两个孩子，想在巴登-符腾堡买地建房，总价将近一百万欧元的人。 我们不是说那些主任医生或部长夫妻，两人加起来净收入2万欧元 ;) 8000欧元净收入是很多钱。但以目前的建筑价格和利率来看，这其实不比两年前的6000欧元净收入高多少。 现在你才是真正的离谱。8000净收入是平均水平的两倍多。可能有人在这个收入下满足于Town & Country的标准，自己粉刷墙壁和铺地板。但这绝不是常态。如果有人需要质疑他们的预算，也必须考虑到这一点。最终，楼主自己可以决定他的建房描述是否符合他的愿望。他只需清楚，3000欧元/平方米并不像看起来那么宽裕，尤其是在当前的建筑成本下。
XxMisterDx 2023-02-16 10:56:14#3我认为在“疯狂”方面，赢家已经尘埃落定了吧？ 谁把KfW40+的房子称为“相对正常的标准，不是奢侈”，那他实际上已经毫无竞争地获得了这个称号…… 如前所述。今天的8000欧元净收入，相当于2019年的6000欧元净收入。 三年后房价上涨了30-40%，而且由于高利率，月供已经超过翻倍。 你可以算算看，现在还能不能贷款买房。我绝对不行。而且在经济好的年份，由于我出差，净收入也超过6000欧元…… 附注： 或者说，我虽然还能贷款，但是要放弃太多东西，已经不值得了。那时生活就只为这套房子而活…… 附注二： 你难道认为一个净收入8000欧元的人，最终不想留钱去度假……或者给孩子上骑马课？ ;)
我认为在“疯狂”方面，赢家已经尘埃落定了吧？ 谁把KfW40+的房子称为“相对正常的标准，不是奢侈”，那他实际上已经毫无竞争地获得了这个称号…… 如前所述。今天的8000欧元净收入，相当于2019年的6000欧元净收入。 三年后房价上涨了30-40%，而且由于高利率，月供已经超过翻倍。 你可以算算看，现在还能不能贷款买房。我绝对不行。而且在经济好的年份，由于我出差，净收入也超过6000欧元…… 附注： 或者说，我虽然还能贷款，但是要放弃太多东西，已经不值得了。那时生活就只为这套房子而活…… 附注二： 你难道认为一个净收入8000欧元的人，最终不想留钱去度假……或者给孩子上骑马课？ ;)
WWilderSueden 2023-02-16 11:21:38#4 “相对正常的标准，没有奢华” 我没说是相对正常： 标准现在也不算差 但绝对不是豪华级别。我们更看重的是合适的房屋技术，而不是任何大规格瓷砖、智能家居、挑高空间、推拉门或者橡木楼梯。部分（比如地热）如果不是总承包商标准的话，我可能也不会选。尽管如此，这栋房子还是比其他一些供应商的便宜。 附注：我们现在已经买不起了。要降低到4%利率还能负担得起的程度，就得舍弃很多，但也不一定能做到。大概要省下约10万，这几乎是不现实的，尤其是在现在有EH55标准和光伏义务的情况下。房屋缩小在我们这里也没什么用。 再次附注：这是讨论的最后部分。我认为发帖人现在可以自己重新审视他的预算。关键是从一开始就要诚实面对自己的需求，否则最后还是会很贵，甚至比一开始就合理规划还要贵。
“相对正常的标准，没有奢华” 我没说是相对正常： 标准现在也不算差 但绝对不是豪华级别。我们更看重的是合适的房屋技术，而不是任何大规格瓷砖、智能家居、挑高空间、推拉门或者橡木楼梯。部分（比如地热）如果不是总承包商标准的话，我可能也不会选。尽管如此，这栋房子还是比其他一些供应商的便宜。 附注：我们现在已经买不起了。要降低到4%利率还能负担得起的程度，就得舍弃很多，但也不一定能做到。大概要省下约10万，这几乎是不现实的，尤其是在现在有EH55标准和光伏义务的情况下。房屋缩小在我们这里也没什么用。 再次附注：这是讨论的最后部分。我认为发帖人现在可以自己重新审视他的预算。关键是从一开始就要诚实面对自己的需求，否则最后还是会很贵，甚至比一开始就合理规划还要贵。
LLeokupp79 2023-02-16 11:48:22#5 净收入听起来对我来说挺健康的。在需求规划方面，当然只能做大概的预估。银行可能会问的是，你们已经有多少贷款和其他负债。你们已经有房产或者负债了吗？我建议第一步是先咨询一下，看看能不能得到对自己计划的反馈。 嗯， - 由于乡村地区，需要两辆车 - 家里有4个人 - 我们希望除了还款之外还有足够的钱生活，还能偶尔度假或者买个新手机 - 安全需求，希望还款金额选择得合适，即使换到薪水较低的雇主、因经济形势收入降低或因年龄减少工时，也能负担还款，而不危及贷款。 原则上我们每月选择2400欧元，只是通过年度特别还款实现。长期定期规划更高的金额目前让我感到不安（我刚开始了解这个领域 ;-） 我理解，你希望有个缓冲作为安全保障，以防出现未计划的支出。但大多数银行的特别还款不是免费的，所以你们可能会因此多付费用。你们有没有比较过不同的报价，看看是否能找到一个折中的方案？
净收入听起来对我来说挺健康的。在需求规划方面，当然只能做大概的预估。银行可能会问的是，你们已经有多少贷款和其他负债。你们已经有房产或者负债了吗？我建议第一步是先咨询一下，看看能不能得到对自己计划的反馈。 嗯， - 由于乡村地区，需要两辆车 - 家里有4个人 - 我们希望除了还款之外还有足够的钱生活，还能偶尔度假或者买个新手机 - 安全需求，希望还款金额选择得合适，即使换到薪水较低的雇主、因经济形势收入降低或因年龄减少工时，也能负担还款，而不危及贷款。 原则上我们每月选择2400欧元，只是通过年度特别还款实现。长期定期规划更高的金额目前让我感到不安（我刚开始了解这个领域 ;-） 我理解，你希望有个缓冲作为安全保障，以防出现未计划的支出。但大多数银行的特别还款不是免费的，所以你们可能会因此多付费用。你们有没有比较过不同的报价，看看是否能找到一个折中的方案？
LLeokupp79 2023-02-16 11:52:25#6 我想在疯狂程度方面，获胜者早已确定了？ 谁把KfW40+房子称为“相对正常的标准，不是奢侈”，那他其实已经无可匹敌地自我证明了…… 如前所述。今天8000欧元净收入，相当于2019年6000欧元净收入。 三年内房价上涨了30-40%，而且由于高利率，月供也翻了一倍多。 你可以算算你今天还能不能贷款买房。我肯定不能了。即使是收入好的年份，我通过外地工作，净收入也超过6000欧元…… 附言： 其实我还能贷款买房，但得牺牲太多，已经不值得了。那样的话人生就只为还这套房子而活…… 再附言： 你以为挣8000欧净收入的人，最终不想有钱去度假……或者给孩子上马术课吗？ ;) 你在哪里贷款的？现在还有建房的机会吗？还是最终没人能负担得起了？
我想在疯狂程度方面，获胜者早已确定了？ 谁把KfW40+房子称为“相对正常的标准，不是奢侈”，那他其实已经无可匹敌地自我证明了…… 如前所述。今天8000欧元净收入，相当于2019年6000欧元净收入。 三年内房价上涨了30-40%，而且由于高利率，月供也翻了一倍多。 你可以算算你今天还能不能贷款买房。我肯定不能了。即使是收入好的年份，我通过外地工作，净收入也超过6000欧元…… 附言： 其实我还能贷款买房，但得牺牲太多，已经不值得了。那样的话人生就只为还这套房子而活…… 再附言： 你以为挣8000欧净收入的人，最终不想有钱去度假……或者给孩子上马术课吗？ ;) 你在哪里贷款的？现在还有建房的机会吗？还是最终没人能负担得起了？