Distancia a nuestra propiedad alquilada en nueva construcción en el terreno

  • Erstellt am 27.04.2021 15:44:48

Stefan001

28.04.2021 12:22:21
  • #1
No lo vería tan claro. La propiedad alquilada también debe mantener un estado definido dentro de un cierto alcance. Si surgen interferencias ilegales en la propiedad alquilada por el terreno vecino, eso sí afecta al inquilino. Después de todo, él paga por el terreno completamente utilizable.

Las áreas de separación existen precisamente para evitar que el vecino sea afectado.
 

Climbee

28.04.2021 12:37:40
  • #2
Si el propietario ha registrado una carga en su propiedad y esto está dentro del marco de las normativas de construcción, entonces es asunto exclusivo del propietario. Y ahora supongo que todas las normativas de construcción han sido aprovechadas al máximo posible (y en su caso ampliadas mediante una declaración de asunción de zonas de distancia por parte del propietario), pero no han sido violadas.
 

Stefan001

28.04.2021 13:02:24
  • #3

¿Cómo llegas a esa suposición? Si el propietario ahora coloca otro estacionamiento para autos en el jardín y comienza a dejar su coche allí, yo, como inquilino, reduciría el alquiler muy rápido.

También creo que aquí no hay una afectación al terreno, solo quiero decir que hay asuntos que el propietario no puede simplemente implementar sin consultar ni modificar el contrato de alquiler.
 

Climbee

28.04.2021 13:17:00
  • #4
Pero ese es otro tema. Si en el contrato de alquiler se garantizó un jardín de cierto tamaño y ahora es más pequeño, eso justifica una reducción del alquiler, claro.

Pero si el jardín solo se ha vuelto más sombreado porque alguien al lado ha construido una casa conforme a las normas, eso es molesto, pero no motivo para una reducción. Como inquilino, solo puedo considerar si quiero seguir viviendo allí. Mi ventaja como inquilino frente a un propietario. Él solo puede molestarse y, como mucho, vender por esa razón.
 

moHouse

28.04.2021 14:05:44
  • #5
Creo que la pregunta central es:

¿Tienen todos los inquilinos algún derecho, EN CASO DE que mi arrendador haya hecho un trato con el nuevo vecino que de facto limita el valor del inmueble?
Es decir, en el caso de que el vecino haya construido algo que requiere la aprobación del propietario. O incluso de manera ilegal y al propietario simplemente no le importe.

No está tan claro como algunos aquí lo presentan.
El propietario no puede hacer lo que quiera. Al fin y al cabo, tiene un contrato con el inquilino.
 

Stefan001

28.04.2021 14:10:04
  • #6

Climbee lo limita nuevamente al referirse a la construcción adecuada.

A quién se le deben los derechos me parece que es más bien la cuestión. Si el vecino construye algo ilegal, en mi opinión, el inquilino inicialmente no tiene derechos contra el vecino, pero probablemente pueda presionar al casero si se reduce el valor del objeto alquilado.
 

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