在地块新建时与我们租赁物业的距离

  • Erstellt am 2021-04-27 15:44:48

Stefan001

2021-04-28 12:22:21
  • #1

我不会这么断然地看待这个问题。
租赁的房屋在一定范围内也必须保持定义好的状态。如果邻居的土地对租赁物产生了非法干扰,这确实关系到租户。毕竟他是为完全可用的土地付费的。

而间距区域正是为了防止对邻居造成干扰而设的。
 

Climbee

2021-04-28 12:37:40
  • #2
如果业主在其土地上登记了一项负担,并且该负担属于建筑法规范围内,那么这完全是业主的事情。我现在假设所有的建筑法规虽然已经尽可能地被利用(并且如果有的话,通过业主的距离区域转让声明得到了扩展),但并未被违反。
 

Stefan001

2021-04-28 13:02:24
  • #3

你为什么会有这样的假设?如果业主现在在花园里再建一个停车位,并开始在那里停车,作为租户我会非常快地减少租金。

我也认为这不会对土地造成任何影响,我只是想说,有些事情业主不能在没有协商或修改租赁合同的情况下擅自实施。
 

Climbee

2021-04-28 13:17:00
  • #4
那可是另一个话题。如果租房合同中保证了某个面积的花园,而现在变小了,那么这当然可以作为租金减免的理由。

但如果只是因为旁边有人按照规定建了一栋房子,花园变得更阴凉了,那虽然令人恼火,但不是减租的理由。作为租客,我只能考虑是否还想继续住在那里。这是我作为租客相对于房主的优势。房主只能感到恼火,最多因此而出售房子。
 

moHouse

2021-04-28 14:05:44
  • #5
我认为核心问题是:

如果我的房东和新邻居达成了一项协议,实际上限制了房产的价值,那么我作为租户是否拥有任何权利?
也就是说,如果邻居建了什么东西,需要房东的同意,或者甚至是非法建造,但房东根本不在意。

情况并不像这里一些人所说的那样非常明确。
房东不能随心所欲地行动,毕竟他和租户有合同。
 

Stefan001

2021-04-28 14:10:04
  • #6

Climbee 也自己限制了这个问题,指出了合法建造的重要性。

我认为真正的问题是,对谁提出权利要求。如果邻居建了非法建筑,租户我认为一开始对邻居没有权利主张,但如果租赁物业的价值因此下降,租户或许可以对房东施加压力。
 

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