जमीन पर नए निर्माण के दौरान हमारे किराए पर ली गई संपत्ति से दूरी

  • Erstellt am 27/04/2021 15:44:48

Stefan001

28/04/2021 12:22:21
  • #1

मैं इसे इतना स्पष्ट नहीं देखूंगा।
किये गए किराए के स्थान को एक सीमित दायरे में एक निर्धारित स्थिति बनाए रखनी होती है। यदि पड़ोसी की संपत्ति से अवैध रूप से किराए की वस्तु को नुकसान पहुँचता है, तो यह किरायेदार को जरूर प्रभावित करता है। आखिरकार वह पूरी तरह से उपयोग किए जाने वाले जमीन के लिए भुगतान करता है।
अंतरिक्ष क्षेत्र (Abstandsflächen) उक्ति पड़ोसी की हानि को रोकने के लिए ही बनाए जाते हैं।
 

Climbee

28/04/2021 12:37:40
  • #2
अगर मलकियतदार ने अपनी ज़मीन पर कोई देनदारी दर्ज करवाई है और वह निर्माण नियमों के दायरे में है, तो यह पूरी तरह मलकियतदार का मामला है। और मैं अभी यह मानता हूँ कि सभी निर्माण नियम यथासंभव पूरी तरह लागू किए गए हैं (और यदि आवश्यक हो तो मलकियतदार की दूरी क्षेत्रस्वीकरण घोषणा के माध्यम से बढ़ाए गए हैं), लेकिन किसी का उल्लंघन नहीं किया गया है।
 

Stefan001

28/04/2021 13:02:24
  • #3

तुम यह धारणा कैसे बनाते हो? यदि मालिक अब अपने बगीचे में एक और कार पार्किंग स्थान बनाता है और वहां अपनी कार लगाना शुरू करता है, तो मैं किरायेदार के रूप में बहुत जल्दी किराया कम कर दूंगा।

मुझे भी लगता है कि इससे संपत्ति को कोई नुकसान नहीं होगा, मैं केवल यह कहना चाहता हूँ कि कुछ मामले ऐसे होते हैं जिन्हें मालिक बिना चर्चा/किरायानामा बदलने के बिना लागू नहीं कर सकता।
 

Climbee

28/04/2021 13:17:00
  • #4
यह लेकिन एक अलग विषय है। अगर [Mietvertrag] में इतना गार्डन सुनिश्चित किया गया था और अब वह छोटा हो गया है, तो यह एक किराया कटौती का न्यायसंगत कारण है - स्पष्ट है।

लेकिन अगर गार्डन सिर्फ अधिक छायादार हो गया है, क्योंकि साथ में किसी ने नियमों के अनुसार एक घर बनाया है, तो यह परेशान करने वाला है, लेकिन कटौती का कारण नहीं है। मैं एक किरायेदार के रूप में केवल यह सोच सकता हूँ कि क्या मैं वहां आगे रहना चाहता हूँ। मेरा किरायेदार के रूप में मालिक की तुलना में लाभ यह है। वह केवल परेशान हो सकता है और इस वजह से अधिकतम बेच सकता है।
 

moHouse

28/04/2021 14:05:44
  • #5
मुझे लगता है कि मुख्य सवाल तो यह है:

क्या मेरे पास सभी किरायेदारों के कोई अधिकार हैं, अगर मेरा मकान मालिक नए पड़ोसी के साथ ऐसा सौदा कर चुका है, जो वस्तुतः संपत्ति के मूल्य को सीमित करता है?
यानि ऐसी स्थिति में, जब पड़ोसी ने कुछ ऐसा बनाया है जिसके लिए मालिक की सहमति जरूरी है। या फिर अवैध रूप से बनाया है और मालिकों को इससे कोई फर्क नहीं पड़ता।

यह बिलकुल साफ नहीं है, जैसा कि यहाँ कुछ लोग बता रहे हैं।
मालिक अपनी मर्जी से कोई भी काम नहीं कर सकता। आखिरकार उसका किरायेदार के साथ एक अनुबंध होता है।
 

Stefan001

28/04/2021 14:10:04
  • #6

Climbee ने इसे स्वयं सीमित किया है जब वह उचित निर्माण की बात करता है।

किनके प्रति दावे हैं, यह शायद सवाल है। अगर पड़ोसी ने कुछ अवैध बनाया है, तो मेरी राय में किरायेदार के पास शुरू में पड़ोसी के खिलाफ कोई दावा नहीं है, लेकिन संभवतः वह मकान मालिक पर दबाव डाल सकता है यदि किराए के वस्तु का मूल्य घटता है।
 

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