Plan de desarrollo - ¿Es posible ampliar la superficie habitable?

Aquí se recibe ayuda

Adjunto el plano - lamentablemente no tengo uno mejor. Y también el cálculo de la superficie útil
Lamentablemente nada con medidas. ¿El techo es... inclinado? Oo creo que 40 o 45°, al menos según el plan de construcción.
El ático se va a reformar, pero como queremos 2 oficinas + 1 para hobby, falta espacio.

Ahí el antiguo propietario regaló valiosos GF.

Ahí el antiguo propietario regaló valiosos GF. solo 11,5 * 10,5 m en lugar de 13,0 * 11,0 m

Esto... lamentablemente no lo entiendo así. ¿Cómo lo ves tú?

Él solo ha aprovechado 11,5 m de los posibles 16 m. En el ancho, también solo 10 o 10,5, no se puede precisar exactamente con los planos.

Aquí para una mejor visualización. Se utilizan las áreas marcadas en azul.

Si he buscado bien en Google, límite del terreno. ¿2 líneas, 1 punto?

Límite de construcción. Ok. Malo.

Edición: acabo de ver en Google Maps que el edificio al norte posiblemente ya difiere del plano,

Ahora he censurado todo tan cuidadosamente, y justo ahora en el cálculo aparece la dirección :-/

Quería preguntar amablemente si podrías mostrar GoogleMaps, pero así también está bien ;) Seguro que no te lo compran :)

Probablemente no sean construcciones ilegales,

¿Por qué no? Un segundo propietario que no se informa simplemente construye un invernadero, todo vale.

¿Tiene el techo un muro de gradas? ¿Inclinación de techo???

Es de una sola planta, es decir, 3/4 o 2/3 del ático como espacio habitable.

Estoy de acuerdo en que se desperdicia espacio habitable. Él construyó un gran garaje doble donde en realidad se podría generar espacio habitable adicional. Por lo tanto, consideraría la idea de convertir el garaje en espacio habitable durante las obras de renovación. Arriba, lo mismo se podría hacer con el desván. Y además se podría ampliar el espacio habitable con la terraza detrás del garaje doble.

Puuh, el precio es una pasada.. El vecino al norte ha ampliado, pero con dependencias/garajes (una habitación) con construcción en el límite. Eso parece estar permitido.