Borrador para ampliación/reforma de casa unifamiliar a ZFS

Los postes existentes también se pueden integrar en un diseño de planta más lineal ...



¿Está aislado el invernadero? ¿Podría usarse como "salón"?

Sí, el jardín de invierno está dentro de la envolvente térmica del edificio, por lo tanto no es un jardín de invierno frío/prefabricado.
Esa parte es existente, preferimos cambiarla poco para cuidar el presupuesto (de lo contrario, al alisar habría que derribar todas las paredes, poner nuevo suelo, etc.).
Por eso me interesaba principalmente el anexo derecho. Allí se demolirá el carport y el dormitorio viejo, solo debe mantenerse el cuarto de lavado/cuarto técnico.
Con unos 55 m², el anexo ya está cerca del máximo posible en tamaño, no es suficiente para un piso completamente a nivel; por eso tampoco es factible un cambio lateral, sino que intentamos diseñar lo mejor posible el anexo derecho + planta alta.

Una ampliación a la derecha Y a la izquierda es tanto en complejidad como en costos el verdadero desastre. En cambio, nuevos suelos y (evtl. sogar Leichtbau) paredes son realmente sencillos. Por eso intentaría arreglármelas solo con una ampliación a la derecha. Quizás incluso sin tener que aprovechar las áreas de separación y dejando el Carport ...

Para la planta baja entonces más o menos así ...



Para el "ahorrado" segundo anexo (izquierda) hay para los padres fácilmente un apartamento de vacaciones por 6 meses (también en la montaña o junto al mar).

Algo así habría sugerido yo también.
Quizás con una ampliación en lugar de un carport y la habitación de huéspedes antigua, unida a la nueva vivienda de los padres.

Con los aproximadamente 55 m², la ampliación ya está casi en el máximo posible en cuanto a tamaño, eso no es suficiente para un piso completamente a nivel del suelo.

Sí, porque además viene la ampliación para los padres encima.
En total podéis edificar unos 300 m². Eso no es poco... Los padres permanecen prácticamente en su tamaño a nivel del suelo. Lo que originalmente usaron como ampliación “a la derecha en el plano” se construye simplemente por el otro lado, ya que tenéis que comenzar por algún sitio vosotros. ¿Lo veo bien?
Sin embargo, no entiendo por qué se pone una habitación de huéspedes relativamente grande en la sala original y se coloca el acceso al dormitorio con un vestíbulo. Normalmente es lógico que el dormitorio se ancle directamente al invernadero. ¿Para qué sirve entonces esta “extensión” que os quita espacio justo? Ahí cabría mejor un pequeño distribuidor que además tenga una pequeña habitación de huéspedes.
También la sala actual: yo la veo más como zona familiar, que se amplía hacia “arriba en el plano”, en lugar de un espacio de cocina y comedor.
La entrada para la pareja de mayores podría hacerse desde la despensa, incluyendo guardarropa y WC, la escalera quedaría para la familia. Sería interesante ver qué ofrece el plano en el sur, es decir, a la “izquierda en el plano”...

¿Lo veo bien en cuanto a que ya está prácticamente todo fijado?

Como otros mencionan: para nosotros los profanos hay grandes generadores de costos, para mí por ejemplo la escalera, que se desactiva y se añade otra que parece un cuerpo extraño.
Pero el planificador seguro que ha pensado algo para todo esto?!