Herrarchi
10.11.2023 08:58:11
- #1
Hola comunidad del foro,
planeamos construir un bungalow con sótano en una ladera. El sótano no se debe a la topografía, sino a que el edificio debe tener unas dimensiones exteriores máximas de 117 m2. Así lo establece el plan de ordenación urbanística.
Para poder realizar el proyecto, incluyendo la compra necesaria del terreno, quisiera hacer una estimación preliminar de los costos totales para estar seguro.
El terreno estaría sin urbanizar o sólo parcialmente urbanizado y se construirá un bungalow con sótano. Ya he hecho un diseño aproximado.
Somos dos adultos mayores de 50 años y un niño. Además, un perro grande.
Como dije, debe tratarse de una estimación gruesa basada en la situación actual del mercado. En principio se trata de saber si con los medios disponibles podemos siquiera llevar a cabo el proyecto. Los detalles técnicos quedan por ahora al margen y se discutirán posteriormente.
Actualmente calculo un precio para el terreno de aprox. 100.000 euros.
Nuestro nivel de equipamiento final será estándar a ligeramente elevado.
En principio, lo que me interesa es saber si podemos realizar esto con nuestros medios. Solo una estimación aproximada.
La planta baja tendrá unos 90 m2 de superficie habitable. Además estaría el sótano, que debería poder utilizarse también como espacio habitable. Este tendría también unos 80 m2.
El sótano debería ser de construcción sólida debido a la ladera. La losa del sótano debe servir también como estructura base para la planta baja. Esta última me gustaría hacerla con estructura de marco de madera.
En cuanto al garaje, todavía no tengo claro si hacerlo en estructura de marco de madera o en construcción sólida.
Prácticamente no quiero contar con mano de obra propia, excepto para las áreas exteriores, revestimientos de paredes y suelos. Si se puede hacer más, mejor, pero no lo doy por seguro.
En total esto es solo una evaluación de viabilidad antes de reunirnos con un arquitecto.
Si no es posible financieramente, tendremos que buscar alternativas.
Si alguien quisiera dar su opinión personal, se lo agradecería.
Saludos
planeamos construir un bungalow con sótano en una ladera. El sótano no se debe a la topografía, sino a que el edificio debe tener unas dimensiones exteriores máximas de 117 m2. Así lo establece el plan de ordenación urbanística.
Para poder realizar el proyecto, incluyendo la compra necesaria del terreno, quisiera hacer una estimación preliminar de los costos totales para estar seguro.
El terreno estaría sin urbanizar o sólo parcialmente urbanizado y se construirá un bungalow con sótano. Ya he hecho un diseño aproximado.
Somos dos adultos mayores de 50 años y un niño. Además, un perro grande.
Como dije, debe tratarse de una estimación gruesa basada en la situación actual del mercado. En principio se trata de saber si con los medios disponibles podemos siquiera llevar a cabo el proyecto. Los detalles técnicos quedan por ahora al margen y se discutirán posteriormente.
Actualmente calculo un precio para el terreno de aprox. 100.000 euros.
Nuestro nivel de equipamiento final será estándar a ligeramente elevado.
En principio, lo que me interesa es saber si podemos realizar esto con nuestros medios. Solo una estimación aproximada.
La planta baja tendrá unos 90 m2 de superficie habitable. Además estaría el sótano, que debería poder utilizarse también como espacio habitable. Este tendría también unos 80 m2.
El sótano debería ser de construcción sólida debido a la ladera. La losa del sótano debe servir también como estructura base para la planta baja. Esta última me gustaría hacerla con estructura de marco de madera.
En cuanto al garaje, todavía no tengo claro si hacerlo en estructura de marco de madera o en construcción sólida.
Prácticamente no quiero contar con mano de obra propia, excepto para las áreas exteriores, revestimientos de paredes y suelos. Si se puede hacer más, mejor, pero no lo doy por seguro.
En total esto es solo una evaluación de viabilidad antes de reunirnos con un arquitecto.
Si no es posible financieramente, tendremos que buscar alternativas.
Si alguien quisiera dar su opinión personal, se lo agradecería.
Saludos