带有子女抚养费的建筑融资？

首先，两方都在两栋房子的土地登记簿上登记。因此，两人都包含在内。为了在银行方面表现得更清楚，你们应该相应地修改土地登记簿。
通常情况下，赡养费不会被计入。“通常”是因为有些银行至少会将其纳入考虑。

否则收入看起来较为单薄。但这对你们来说可能无所谓。你伴侣现在不应该持有房子，主要是为了孩子。
你们应该尽快处理土地登记簿的分开事宜，这样你伴侣才能真正脱离这段关系。

非常感谢你的反馈！

但是如果前夫退出了单户住宅的土地登记簿，他仍然会在银行的贷款合同中——银行不会解除他的贷款义务，除非有另一家银行或其他人接手贷款。
如果前妻（可能带着新伴侣）无法获得融资，她在土地登记簿上是唯一持有人，而他依然（共同）承担贷款——这对他来说显然是不利的？！

贷款合同还剩多久期限？否则的话，10年后本可以提前终止合同。

首先非常感谢您的反馈！

但是，如果前夫从独栋住宅的土地登记簿中退出，他仍然在银行的贷款合同中——如果贷款没有被其他银行或个人接管，银行不会免除他的贷款责任。
如果前妻（可能带着新丈夫）无法获得融资，她将独自出现在土地登记簿上，而他仍（与她一起）在贷款合同中——这对他来说不太有利，不是吗？！

我不是专业人士，但我会说，在后续融资时，会考虑土地登记簿上登记的人。如果他退出了，基本上就等于不被认可。

我很奇怪，这到目前为止一直有效，不是吗？如果按时支付了分期付款，为什么当前的银行就不继续提供资金呢？

在我看来：

- 双方合伙人需对未偿还的贷款金额承担连带责任（因为他们双方都在合同上）
- 银行不应真正关心离婚后续协议，因为那是双方之间的内部关系，在对外关系上他们欠银行金额，银行只关心这点
- 银行要求要么在其处进行续贷，要么通过其他银行或自有资金偿还未偿贷款金额

现根据前妻的说法，她正努力争取续贷。但续贷失败的风险将影响双方合伙人。因为银行可能会在一月底要求偿还未偿贷款金额。

如果前夫也无法为未偿贷款金额获得融资，房子可能会被银行处置。

因此必须尽快确定前妻关于融资承诺的状况，以便可能找到其他解决方案（例如与银行沟通，防止贷款到期或征信报告受影响）。

也有可能前夫和前妻必须继续共同偿还贷款，因为单独融资无法实现。

随着利率锁定期的结束，贷款合同并不会自动终止。这是两个不同的事情。前妻和参考律师丈夫很可能无法筹集到后续融资。贷款合同继续有效，前夫作为合同一方仍有履行合同的义务——那就是按照“市场利率”支付利息。在这种情况下，将前夫从土地登记簿中注销对他不利。一个可能的解决方案是将多户住宅转让给前夫，以作为对继续偿还贷款的补偿。通过这种方式，可以实现财务平衡，并避免房屋被处置。即使已经较晚，前夫仍然可以通过一些技巧对即将到来的利率产生影响。