¿Financiamiento de construcción con manutención infantil?

¡Hola a todos!

(Ex) pareja se separó hace algunos años, el hombre permaneció inicialmente en la financiación de la vivienda para mantener el hogar para los niños, la mujer se quedó a vivir allí con los niños, llegó un nuevo esposo.

Niños (7, 11, 13, 15 años).
Según el acuerdo de consecuencias de divorcio firmado, la ex esposa debe liberar a su ex marido a finales de enero, al finalizar los 10 años de tipo de interés fijo, de la responsabilidad del préstamo y desea continuar financiando el crédito con su nuevo esposo en otro banco.
Actualmente recibe aproximadamente 500 € de subsidio parental por un niño (6 meses) de su nuevo matrimonio, él gana alrededor de 1200 € netos como interino y ella recibe pensión alimenticia y asignación por hijos para los niños del primer matrimonio, siendo que los dos mayores viven en régimen de custodia compartida.

Ella tiene 42, él 38 años.

Debido a que ya han pagado durante 10 años, la casa unifamiliar ahora vale más de lo que queda por financiar.

¿Se consideran en una financiación de vivienda la pensión alimenticia y la asignación por hijos?

¡Muchas gracias de antemano!

La mayoría de los prestamistas no considerarán la asignación por hijos ni la manutención en esta constelación. Será un gran desafío para usted y su nuevo esposo encontrar una financiación.

Los dos son pobres como el proverbial ratón de iglesia... ¿una familia de siete miembros, cuyo ingreso generado es de 1700€? ¿Más el subsidio por hijos, y la pensión alimenticia de qué cantidad?
Debo estar de acuerdo con hampshire, eso va a ser muy, muy difícil.
¿A quién pertenece la casa? ¿A ustedes, o a ustedes y al exmarido? Y sobre la observación salomónica, que la casa valdría más después de 10 años de amortización que la deuda restante: ¿se puede preguntar cuánto más?
Si la vinculación de interés termina a finales de enero, ustedes también están bastante tarde para estos planteamientos. No quedan ni cuatro semanas, y ni siquiera hay un intento de financiación de seguimiento? Con eso, yo ya no podría dormir ni una noche...

¿Cuánto tiempo le queda al nuevo compañero en el Referendariat?
Como profesor o abogado, después de eso definitivamente hay un salario suficiente.
Pero también me imagino que el período de transición es difícil.

Me cuesta aún más entender qué pasa con tu parte de la casa. ¿La has regalado?
Me lo imagino bastante complicado legalmente.

Hola,

estas consideraciones son bastante tardías. El subsidio por hijos se compensa con la deducción por hijos. Es un juego de suma cero. La manutención de los hijos es temporal y no se tiene en cuenta. Lo más recomendable es hablar con el banco principal.

Pero no veo ninguna posibilidad aquí. ¿Cuándo el hombre pasará del período de prácticas a un empleo fijo y con qué salario?

Muchas gracias primero por las respuestas anteriores.

La preparación para la docencia quizás dure hasta el verano, no está claro exactamente. Lamentablemente, con 38, casi 39 años, está bastante atrasado, ya que también ha suspendido uno (o varios) exámenes. Podría haber terminado hace mucho tiempo - por qué ha estado estudiando para ser profesor durante años no podemos ni queremos juzgar.

Entonces, la exesposa mencionó la financiación por primera vez el 16.11.2020 y dijo que los documentos llegarían pronto. Desde entonces, se ha ido posponiendo casi cada dos semanas. No sabemos qué hay detrás de esto. La última información es del 30.12., cuando se dijo que los documentos deberían estar disponibles (otra vez) dentro de las próximas dos semanas.

Ambos ex-parejas figuran en el registro de la propiedad. En las negociaciones de entonces se acordó que ella permaneciera en la casa para no quitarles el hogar a los niños. Todo fue muy complejo y el hombre quería discutir lo menos posible y separarse de la manera más amistosa posible - ya todo era bastante difícil. Por lo tanto, le cedió contractualmente la casa, que ella debe financiar a su nombre después de que termine el periodo de interés fijo, y él ha estado pagando las cuotas del crédito y ha descontado las cuotas al hacer la transferencia a la exesposa del total de la manutención. A cambio, él recibe/recibió el edificio de apartamentos que está/estaba en propiedad conjunta.
Las casas se transferirán 1/1 solo a la otra parte tan pronto como ella haya conseguido la financiación.

Por cierto, ella ya no recibe pensión conyugal.

Aquí no quiero juzgar ni condenar a nadie - se trata únicamente de la financiación, porque nos parece realmente difícil en este caso, pero la exesposa aparentemente tiene luz verde y todavía está esperando documentos?!