Financiación de la construcción: ¿sensato o una tontería?

  • Erstellt am 28.11.2018 13:42:57

Zaba12

13.12.2018 08:48:21
  • #1

Sobre la frugalidad: la cuenta es bastante sencilla. Tenéis 3700€ disponibles y ahorráis 1200€ mensuales. ¿Qué pasa con los otros 2500€? De hecho, pagáis casi nada de alquiler. Si ahora resto esos 250€ de los 2500€, con esa suposición aún gastáis más que nosotros, que somos una familia de cuatro, en alquiler, gastos de vida, seguros, etc.

No has dicho si de los 2250€ restantes también apartáis algo para vacaciones, etc.

En principio, 30k€ también es capital propio, pero en el contexto de un proyecto de construcción (no me refiero a la financiación, donde ya unos miles de euros marcan la diferencia) para varios cientos de miles de euros se ve más como dinero de bolsillo o en el mejor de los casos un colchón.

Tampoco quiero atacarte, aunque pueda parecerlo.
Pero algunos razonamientos hay que relativizarlos y mirarlos con objetividad. También los míos, por supuesto.
 

brauk346

13.12.2018 16:54:24
  • #2


Todo bien. Como ya escribí, quería una valoración. Estoy bastante agradecido por críticas o sugerencias.

Como dije, no gastamos todo. Aquí solo he dado los datos que creí relevantes.

Ya estuve en el banco y me informaron un poco. Para hacer un aumento significativo en el tipo de interés necesitaríamos otros 13k de capital propio. En principio los tendríamos, pero preferimos guardar esa suma debajo del colchón. Para emergencias. Como colchón.
Con 30k de capital propio y parte del trabajo propio imputado, creo recordar que estábamos en un valor de préstamo de alrededor del 80%. Claro que más capital propio es mejor. Te doy toda la razón, pero si no vale la pena, no lo declaro en la financiación y prefiero tenerlo en efectivo en casa.

Cuando nuestra distribución y planificación estén fijadas, volveré al banco para que me hagan todos los cálculos. Entonces presentaré el resultado aquí.

Saludos cordiales
 

Zaba12

13.12.2018 17:03:10
  • #3
Estoy curioso por ver qué plano sale y sobre todo si realmente se puede mantener la suma.

Realmente hemos calculado de manera generosa y, de forma inesperada, han sido 20k€ más. Según el estado actual, donde la estructura aún no está completamente terminada.

En parte por nuestra culpa, en parte no, y eso a pesar de que nos hemos contenido con el baño.
 

brauk346

13.12.2018 18:25:22
  • #4
El plano está casi listo, creo que solo quedan unos pequeños detalles. ¿Puedo preguntar cómo surgieron los 20k? ¿Se olvidó algo o se calculó demasiado bajo?
 

aero2016

13.12.2018 19:58:32
  • #5

Me parece siempre fascinante que en este foro se estilice como heroico un estilo de vida "ahorrativo", claramente marcado por la avaricia. Al parecer, aquí hay muchas personas que han proclamado como objetivo principal de vida la máxima acumulación de capital.
Quizás eso también sea un problema social general. Una ceguera total.
 

Yosan

13.12.2018 21:08:08
  • #6

Mi padre suele decir siempre: el dinero no tiene valor mientras no se gaste.
Por consiguiente, mis padres nunca tuvieron mucho en la cuenta, pero criaron a 5 hijos, tienen una casa propia con un hermoso jardín, 2 coches, donan bastante cada mes, etc. No van de vacaciones cada año, pero cuando lo hacen van 3 semanas seguidas al mar, etc. Así que aparentemente vivir con este lema no está del todo mal... por cierto, mis padres hasta ahora no han recibido una gran herencia ni nada parecido.
 

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