Financiación de la construcción: ¿sensato o una tontería?

  • Erstellt am 28.11.2018 13:42:57

readytorumble

29.11.2018 07:15:35
  • #1
Con nosotros funcionó con un poco menos de 1500 euros por metro cuadrado, también con mucho trabajo propio. Tuvimos las siguientes empresas en la obra: techador, solador, yesero interior y exterior, alicatador. Todo lo demás lo hicimos nosotros mismos, incluyendo la estructura, fontanería, electricidad, etc. Aproximadamente el tiempo invertido para eso: cada semana se estimaron unas 80 horas en promedio realizadas por mi esposa, mi suegro, mi tío, mi cuñado, amigos y yo. Y eso durante más de un año hasta la mudanza (después solo unos pocos trabajos pendientes y toda la zona exterior). El equipamiento es probablemente más o menos como lo entiende el trabajo propio: bomba de calor geotérmica, ventilación controlada de la vivienda, persianas eléctricas, doble garaje, aseo/ducha para invitados... Pero los 5.000 para las zonas exteriores yo también los duplicaría o triplicaría, dependiendo de lo que se desee. Tuvimos unos 7.000 en materiales para 90 m² de pavimento, 55 m² de terrazas, bordillos, canaletas de drenaje, arena, grava, hormigón, etc.
 

HilfeHilfe

29.11.2018 07:58:37
  • #2
ustedes tienen 3.700 netos y un alquiler barato con los padres. Ustedes han ahorrado 1.200 que A corresponde a la cuota del crédito B pero no a todos los gastos adicionales. ¿Además, el resto se consumió?

Es decir, 1.000 cuota + 400 € gastos adicionales y luego vienen los niños que cuestan dinero gracias al trabajo a tiempo parcial y gastos. Si se sienten capaces. Yo lo encuentro demasiado justo.
 

ypg

29.11.2018 08:50:08
  • #3
No encuentro la tasa de ahorro con 250€ de alquiler ni efectiva ni adecuada. Si planeo construir, tomo al menos 2000 € para el fondo de ahorro.
 

Yosan

29.11.2018 10:05:01
  • #4
Hemos establecido nuestra tasa de ahorro de modo que lo que queda sea exactamente lo que quedaría con nuestra tasa máxima soportable (+ gastos adicionales), para probar si realmente funciona.
 

Milo3

29.11.2018 10:40:25
  • #5
1500 €/m² ¿incluye o excluye los costos adicionales de construcción?
 

Selbstbau

29.11.2018 10:51:00
  • #6
Para comparar:
Yo/nosotros también construimos en su mayoría nosotros mismos. Costos: aprox. 275 000€ por (techo a dos aguas, 186 m², garaje doble subterráneo 8x8 m, 180 m² de pavimento, sin terreno)

-Por favor, no subestimen la cocina, muebles, lámparas, etc., para nosotros fueron otros casi
60 000€ (sin embargo, también algunos muebles del carpintero)

-Horas de trabajo: 1600 horas propietario(constructor/yo/peón) 250 h mi esposa, 1050 h mi padre (carpintero jubilado) aprox. 400 horas amigos...

Así que, de esto estoy bastante seguro, en su cálculo faltan algunos € más.
 

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