Financiamiento de construcción en unos pocos años

Pregunta tonta. Cuando pienso en agua cerca de la casa, inmediatamente pienso en Renania-Palatinado y el último desastre natural. ¿Existen estadísticas de peligros o evaluaciones para Kahnsdorf? ¿O no es un problema debido a los lagos que no son ríos? :cool:

No puedo responder a la pregunta, ya que la oferta nos llegó demasiado tarde o nos enteramos demasiado tarde y luego no nos ocupamos más del tema.

Realmente es difícil de creer esta evolución de los precios.

Pues puedo contarlo aquí. En 2006 todavía vivía en Núremberg, y entonces nadie quería saber nada de inmuebles del este de Alemania. Los precios estaban realmente por los suelos. En ese entonces yo era más joven y compré algunas propiedades.

En el norte de Leipzig, hoy a solo 4 km al norte de Porsche, BMW y el aeropuerto, se subastó un terreno urbanizado con un bonito pozo profundo. No era una subasta forzosa. El precio mínimo de puja era de 500 euros por 585 m² de terreno. Pero a ese precio nadie lo quería. Así que ese terreno terminó en venta posterior. A la mañana siguiente llamé a la casa de subastas y compré telefónicamente al precio mínimo. Sin embargo, tenía que estar en Berlín a las 15:00, porque el notario solo estaría presente ese día. Bueno, agarré el dinero y conduje 500 km hasta Berlín. Por falta de tiempo compré el terreno sin verlo. Hoy me río mucho de eso. A 250€ el metro cuadrado.

Eso lo hace uno solo cuando tiene poco dinero y trata de mantenerse a flote de alguna manera. La necesidad es la madre de la invención.
Pero todavía lo tengo. Aunque no lo necesito. Ahora hay hermosos nogales plantados allí, así que por el momento tiene un valor útil. Solo el pozo ya vale 10.000€. No importa, no lo quería nadie.

Hace como 4 años, otra vez una casa cerca de Frankfurt am Main en una de esas subastas. Independiente con 600 m² de terreno y oferta inicial de 20.000.
Puse la casa en venta y recibí quizás 50 consultas. Quería cobrar 200€ por asesoría y acompañamiento durante la subasta, porque creo que tengo algo de experiencia en eso. Nadie quiso pagarme ese dinero. Todos eran escépticos y pensaban que era un estafador.
Sin valor y sin confianza. Mala suerte. La compré por 38.000€. 50 personas aquí perdieron su oportunidad. Pero ya está vendida otra vez.
Ahora la compran con el 'agente inmobiliario' y pagan quizá 20.000 solo en comisión.

¿También vendes estas listas de subastas (con la información que se puede obtener gratis en zvg, etc.)?

Asesoramiento para una subasta y acompañamiento… bueno… ¿qué es lo que realmente se puede asesorar y acompañar tanto? Naaajaaa. ¿Asesorar de la misma manera a los 50 o solo a un interesado de forma exclusiva? Pues yo también lo habría descartado tranquilamente, las subastas no son tan difíciles…

Me gustaría ver el objeto de hace 4 años por 38 mil € en Ffm, incluso hace 4 años no se conseguían ni objetos para demoler a ese precio (como ejemplo: casa adosada antigua con carcoma con precio inicial de 1€ terminó en 90 mil €)

Tienes que leer con atención. No se trata de una subasta forzada. Y para la subasta donde hay estos objetos, se necesita algo de experiencia. O simplemente mucho dinero. Con algunos trucos psicológicos se puede ahorrar mucho dinero.
La tacañería es genial.

Solo porque no sepas algo, no significa que esos objetos no existan. El conocimiento es poder y a veces la información también cuesta algo. ¿Por qué debería dar información gratis a otras personas extrañas para algo con lo que quizás luego consiguen una casa barata? Pero bueno, el que no quiere, ya tiene.

Además, una consulta legal con un abogado puede costar 200€ por hora.

Para una buena amiga de Núremberg, hace casi exactamente 2 años también ayudé en la compra de una casa bonita.
Eso funcionó bien, también gracias a mis numerosas experiencias, por cierto dentro del límite de precio establecido.
Una gran casa unifamiliar independiente con 1000 m² de terreno y parcialmente renovada por 8500€. Por supuesto, sin carcoma pero con una bonita vista.
Por supuesto, todavía hay que renovarla. Pero está construida de manera sólida.

Pero también hay que decir que estos objetos se están volviendo cada vez más raros. Pero en el pasado hubo, por supuesto, las mejores oportunidades.

Actualmente estoy viendo otra vez una casa así. 660 m² de terreno cerca de Höxter Holzminden. Necesita reformas con 2 garajes dobles. Independiente, aunque ya vieja. Sobre la estructura del edificio se puede decir poco ahora, aparentemente fue renovada en los años sesenta.

15.000€ oferta mínima. Creo que se venderá por menos de 40.000€. Dios mío, para una familia joven y pequeña es una oportunidad de compra muy económica. De ahí también se puede hacer algo.

¡Ahí uno también puede postularse directamente para un programa de televisión conocido!