Financiamiento de construcción en unos pocos años

Todo no es tan sencillo

En general, seguramente primero alquilaremos algo, un apartamento o idealmente una casa. Según nuestra investigación en las últimas semanas, la oferta no es muy atractiva en comparación con una nueva construcción (me refiero más a la calidad que a lo financiero), lo que significa que probablemente queramos mantener esta fase bastante corta.
Mirando hacia atrás en los últimos 10 años, alquilar seguramente encajaría mejor con nuestra vida que comprar/construir, pero con niños cambian muchas cosas. Por eso ahora la planificación es más a largo plazo.

Por cierto, profesionalmente soy experto en TI en una de las grandes consultoras globales de TI. Bien remunerado, pero es un trabajo bastante estresante y con muchos viajes; también por eso estamos pensando cuándo es el momento adecuado para reducir el ritmo. Como estoy aquí con visa de trabajo, eso es casi equivalente a planear el paso de volver a casa.

Después de nuestra investigación en las últimas semanas, la oferta no es precisamente atractiva en comparación con una obra nueva (más bien en calidad que en precio)

Bueno, al menos aquí hay muchas ofertas de alquiler excesivamente caras para apartamentos de lujo de obra nueva. Da la sensación de que son los dentistas que se dejaron convencer por el promotor para comprar algunos apartamentos en el proyecto de construcción de lujo como inversión. Y que ahora intentan que un inquilino solvente pague el alquiler básico neto calculado de manera exagerada por el vendedor para obtener un rendimiento alto. Estas ofertas están mucho tiempo en línea y eventualmente bajan de precio. El segmento de lujo está bien abastecido.

Como vengo de una relación de consultoría ... creo que como familia no es una vida bonita. El (generalmente) papá se pierde muchas cosas con los niños y en algún momento la mujer también se siente abandonada, especialmente cuando los niños se ponen más difíciles (nerviosos).
Si DE para vosotros es realmente una buena alternativa, entonces buscad si en vuestra familia hay un lugar bonito y construid una casa (antes alquilad algo barato como alquiler temporal). Incluso con una casa seguís siendo flexibles. Las casas más nuevas suelen venderse rápido.
Como informático tienes casi libertad para elegir profesión. Hablo por experiencia y yo soy aún mucho menos flexible.

Debido a las, desde mi punto de vista, perturbaciones sociales en Alemania, que seguramente aumentarán en el futuro, sería conveniente considerar si para vosotros como lugar de residencia también podría ser Suiza. Salarios más altos, de habla alemana y lo suficientemente cerca de Alemania para visitas regulares, en caso de que tengáis familiares y amigos en Alemania.

Yo mismo viví 5 años en Suiza, y allí tampoco todo lo que brilla es oro...

- Ingreso bruto en mi trabajo (Ingeniero Diplomado, jefe de proyecto de desarrollo) calculado según el tiempo de trabajo no es significativamente más alto que en Alemania.
(en CH 42,5h/semana con 25 días de vacaciones, horas extra compensadas con el salario base)
- Ingreso neto significativamente más alto que en Alemania, pero con costos de vida mucho más altos, especialmente con familia (¡tarifas de guardería 118 CHF por día!)
- Precios de inmuebles mucho más altos que en Alemania (casa unifamiliar nueva cerca de Lucerna, estándar normal, aprox. 140m2 en un terreno de aprox. 450m2 desde al menos 1,5 millones CHF)

Como soltero/DINKI fue una época estupenda, sobre todo el valor del tiempo libre es gigante: en 30 minutos se llega a la estación de esquí, en verano a los hermosos lagos y montañas...

se queden en los Estados, creo que la estrechez de miras aquí os fastidiará muy rápido si estáis acostumbrados a Estados Unidos por un tiempo prolongado...

Hola a todos,
después de 15 meses quería retomar mi antiguo hilo. Febrero de 2020 - ¡quién habría pensado entonces cómo seguiría el tiempo hasta ahora! Espero que los próximos 15 meses sean algo diferentes.
El tema ahora está nuevamente vigente para nosotros. De hecho, hemos regresado a Alemania en medio de la pandemia. Y por ahora alquilamos aquí una casa adosada, al menos hasta finales del próximo año, quizás 1-2 años más hasta que el niño 1 termine la escuela primaria. Actualmente tenemos ahorros de 170.000 EUR, 10.000 EUR netos mensuales en mi nuevo trabajo alemán.
A largo plazo volvemos a tener en la mira el tema de construir una casa, aunque ahora nos pone nerviosos con todos los desarrollos (incremento sostenido del valor, escasez de terrenos, costos de construcción, discusiones sobre la prohibición de casas unifamiliares, etc.). Por lo menos hasta finales de 2022 podemos y seguiremos ahorrando, lo que esperamos amortigüe un poco estos efectos, pero ¿qué opinan de nuestra situación:
¿Es adecuado "apresurarse" y actuar lo antes posible, o es mejor "aguantar la tormenta", esperar hasta que algunos aspectos se relajen un poco?