Financiamiento de construcción en unos pocos años

¿Qué habla a favor de esperar con 170k de capital propio y 10k netos?

Empezaría a buscar, de todos modos no se encuentra el inmueble soñado de inmediato.

También me suena a: No tendríais que esperar conscientemente ni dejaros presionar. Quizás simplemente empezar a mirar alrededor, qué es importante para vosotros, hacia dónde debe ir, si hay algo interesante por la zona ahora, etc. Posiblemente la construcción sea un año antes, pero quizá también necesitéis ese tiempo. Esperar dos años ahora y luego "rápido, rápido" en definitiva tampoco suena óptimo :)

No compres, espera. Pon la coma tú mismo; en todo caso es correcta ;)

... pero ¿qué piensan ustedes sobre nuestra situación:
¿Es apropiado "apresurarse" y actuar lo más rápido posible, o es mejor "esperar a que pase la tormenta", esperar hasta que algunos aspectos se relajen un poco?

En mi opinión, no deberían ni esperar ni apresurarse, sino informarse, investigar y mantener los ojos abiertos de manera persistente y constante. En este proceso también conocerán mejor sus necesidades. ¿Está el lugar actual planificado de manera permanente o es posible un cambio de ubicación?

Gracias por vuestras respuestas.
Regresamos hace poco más de 6 meses, y mi nuevo trabajo alemán empieza apenas ahora (hasta ahora todavía con el empleador estadounidense). Por suerte, no estoy atado a un lugar específico por parte del empleador, dentro de Alemania todo va bien. Eso hace que la situación sea bastante flexible para nosotros. Por supuesto, de momento tenemos en mente nuestra región actual, suroeste / Baden y alrededores. No Múnich, pero ya es una zona bastante cara, por lo que también hay dudas sobre si financieramente aguantaríamos si esperamos unos años más, a pesar de seguir ahorrando.
Todo está aún bastante "fresco", por eso definitivamente queremos ir con calma. En los últimos 10 años nos hemos mudado un total de 4 veces entre EE.UU. y Alemania y 3 veces dentro de EE.UU. a larga distancia, por eso somos especialmente cuidadosos para comprometernos a largo plazo ahora, aunque eso era explícito cuando decidimos regresar. En cuanto al trabajo, el gran paso ya está dado, en cuanto al lugar de residencia y la casa, aún estamos esperando.
Por supuesto, es reconfortante que la mayoría de vosotros opinéis que podemos tomárnoslo con más calma y no caer en pánico por el tiempo que pasa. Pero yo lo veo igual: aun así, queremos empezar ahora a informarnos más activamente y mantener una mirada atenta al mercado de terrenos. Solo que todavía dudó un poco sobre si, en caso de encontrar algo adecuado en los próximos 12 meses, realmente deberíamos o podríamos actuar inmediatamente.

Tan pronto como lo correcto esté en la puerta, hay que ser rápido, de lo contrario alguien más cerrará el trato. Mentalmente prepararse ya para lo que se quiere. Conocer el presupuesto (simular teóricamente la financiación), familiarizarse con los pasos a seguir para cualquier eventualidad.