Nosotros (2 padres, 2 hijos) vivimos desde hace algunos años en los EE.UU., con una breve interrupción. Nuestro hijo mayor pronto irá a la escuela, y estamos pensando si vemos nuestro futuro aquí o "de vuelta en casa" en Alemania. No queremos cambiarlo de sistema escolar completamente a mitad del curso, por eso creemos que deberíamos planear a largo plazo ahora. Muchos factores influyen, pero también si será posible financiar una casa. Estamos evaluando diferentes modelos: si nos mudamos ahora, en 4 años (después de la escuela primaria), o quizás nunca planeamos volver.
Aquí gano bastante bien, lo que en Alemania probablemente sería todavía decente pero significativamente menos. Ya estuvimos temporalmente en Alemania por un año, y en ese tiempo gané 5.700 EUR netos. Eso fue hace 4 años, pero en comparación aquí tengo un salario estadounidense actual de unos $10,000.
Sin embargo, nuestros gastos en los EE.UU. son altos, por ejemplo, actualmente pagamos $4,000 de alquiler mensual sin incluir servicios para nuestra casa.
Hemos estado fuera durante mucho tiempo y por eso no querríamos comprar inmediatamente aunque decidamos mudarnos de nuevo a Alemania. Sin embargo, ambos tenemos 35 años y no queremos esperar demasiado tiempo. Tal vez en 2-3 años después de la mudanza se podría considerar.
La cuestión es si eso al menos sería potencialmente posible. Actualmente tengo aproximadamente $70,000 netos en una pensión estadounidense que retiraría en caso de mudanza. Además, hay propiedades como autos, pero las ignoramos. Mientras estemos en EE.UU., ganaríamos otros $40,000 al año.
Eso significa que nuestra situación inicial probablemente será (asumiendo que ahorramos 1,500 EUR mensuales en Alemania):
[*]Mudanza ahora: $70,000 + 2 años en Alemania = construcción de casa a los 37 años con unos 100,000 EUR
[*]Mudanza en 4 años: $230,000 + 2 años en Alemania = construcción de casa a los 41 años con unos 245,000 EUR
[*]Mudanza nunca: No construcción de casa en Alemania
Suponiendo que lleguemos a 5,700 netos como hace unos años - ¿es utópico construir una casa con 100,000 EUR de capital en 2022? Claro, nadie sabe cómo se desarrollarán las tasas de interés y la economía, pero aun así queremos tomar una decisión lo más informada posible.
¡Muchas gracias de antemano por vuestra opinión!