कुछ वर्षों में निर्माण वित्तपोषण

बेवकूफ़ सवाल। जब मैं घर के पास पानी के बारे में सोचता हूँ, तो मैं तुरंत Rheinland-Pfalz और आखिरी प्राकृतिक आपदा के बारे में सोचता हूँ। क्या Kahnsdorf के लिए इस संबंध में कोई खतरे की सांख्यिकी या विश्लेषण हैं? या क्योंकि ये झीलें हैं, जो नदियाँ नहीं हैं, इसलिए कोई समस्या नहीं है? :cool:

यह सवाल मैं जवाब नहीं दे सकता, क्योंकि हमारे लिए यह प्रस्ताव बहुत देर से आया था या हमें इसके बारे में बहुत देर से पता चला था और फिर हमने इसके साथ आगे कुछ नहीं किया।

यह सच में मुश्किल से विश्वास करने वाला है, यह मूल्य विकास।
तो मैं यह यहाँ बता सकता हूँ। 2006 में मैं अभी भी न्यूर्नबर्ग में रहता था, उस समय कोई भी पूर्वी जर्मनी की संपत्तियों में दिलचस्पी नहीं रखता था। कीमतें वास्तव में नीचे थीं। उस समय मैं अभी भी जवान था और मैंने कुछ संपत्तियां खरीदी थीं।
लाइपज़िग के उत्तर में, आज सिर्फ 4 किमी उत्तर में पोरशे, बीएमडब्ल्यू और हवाई अड्डा हैं, एक निर्माण स्थल को विकसित किया गया और एक सुंदर गहरा कुआँ के साथ नीलामी में रखा गया। यह जबरदस्ती नीलामी नहीं थी। न्यूनतम बोली मूल्य 500 यूरो था 585 वर्गमीटर जमीन के लिए। लेकिन इस कीमत पर किसी को भी यह नहीं चाहिए था। इसलिए उक्त ज़मीन बाद में पुनर्विक्रय में चली गई। अगले दिन सुबह, मैंने नीलामी हाउस को फोन किया और न्यूनतम बोली मूल्य पर फोन के जरिए खरीदा। हालांकि मुझे 15:00 बजे तक बर्लिन पहुँचना था, क्योंकि नोटरी सिर्फ उसी दिन वहाँ उपलब्ध थे। खैर, पैसे लेकर 500 किमी बर्लिन चला गया। समय की कमी के कारण बिना देखे जमीन खरीद ली। आज इसके बारे में मैं बहुत हँसता हूँ। प्रति वर्गमीटर 250 यूरो पर।
ऐसा वास्तव में केवल तब किया जाता है जब पास में बहुत कम पैसा हो और कोई किसी तरह अपनी स्थिति बनाए रखना चाहता हो। मजबूरी आरेचनात्मक होती है।
लेकिन मेरे पास अभी भी है। हालांकि मुझे इसकी जरूरत नहीं है। अब इसके ऊपर सुंदर अखरोट के पेड़ खड़े हैं, इसलिए फिलहाल इसका कुछ उपयोगी मूल्य है। कुआँ ही 10,000 यूरो का मूल्य रखता है। पर कोई इसे नहीं चाहता था।
शायद लगभग 4 साल पहले फ्रैंकफर्ट अम मेन के पास एक घर फिर से एक ऐसी नीलामी में। 600 वर्गमीटर जमीन के साथ अकेला खड़ा, प्रारंभिक बोली 20,000।
मैंने उस घर की विज्ञप्ति दी और लगभग 50 पूछताछ हुईं। नीलामी की सलाह देने और मार्गदर्शन करने के लिए मैं 200 यूरो शुल्क लेना चाहता था, क्योंकि मुझे लगता है कि मुझे इसका कुछ अनुभव है। किसी ने भी पैसे नहीं देने थे। सभी संदेह में थे और सोचते थे कि मैं धोखेबाज हूँ।
धैर्य और भरोसे के बिना। दुर्भाग्य। मैंने इसे 38,000 यूरो में खरीदा। 50 लोगों ने यहाँ अपनी मौका गंवाया। लेकिन यह फिर बेच दिया गया।
अब वे रियल एस्टेट एजेंट से खरीदेंगे और शायद अकेले एजेंट कमीशन में 20,000 यूरो देंगे।

क्या तुम ये नीलामी सूचियाँ भी बेचते हो (जिनकी जानकारी ज़ीवीजी आदि पर मुफ्त में मिलती है)?

नीलामी के लिए सलाह और साथ ... खैर ... वहाँ इतनी बड़ी सलाह और साथ देने की क्या ज़रूरत है? खैर। क्या सभी 50 को एक जैसे सलाह देंगे या सिर्फ एक खास इच्छुक को? तो मैं तो निश्चिंत होकर मना कर देता, नीलामी इतनी मुश्किल भी नहीं होती ....

मैं 4 साल पहले फ्रैंकफर्ट में 38 हज़ार यूरो का ऑब्जेक्ट देखना चाहूंगा, तब भी इस कीमत पर तो टूट-फूट वाले ऑब्जेक्ट भी नहीं मिलते थे (उदाहरण के लिए: 1 यूरो की शुरूआती कीमत वाले पुराने शैली के बीच वाले मकान पर घर की दीवार में फफूंदी थी, अंत में वह 90 हज़ार यूरो पर पहुंच गया था)

तुम्हें ठीक से पढ़ना होगा। यह ज़बरदस्ती नीलामी (Zwangsversteigerung) बिलकुल नहीं है। और उस नीलामी के लिए जहाँ ये वस्तुएँ होती हैं, थोड़ा अनुभव होना जरूरी है। या फिर आपके पास बहुत पैसा होना चाहिए। कुछ मनोवैज्ञानिक ट्रिक्स के साथ आप सच में बहुत पैसा बचा सकते हैं।
कंजूसी कूल है।

सिर्फ इसलिए कि तुम कुछ नहीं जानते, इसका मतलब यह नहीं कि ऐसी वस्तुएं नहीं हैं। ज्ञान ही शक्ति है और कभी-कभी जानकारी भी कुछ कीमत पर आती है। मैं अनजाने लोगों को मुफ्त में जानकारी क्यों दूँ, जब शायद वे उस जानकारी से सस्ते में कोई घर हासिल कर सकते हैं। लेकिन ठीक है, जो नहीं चाहता वह पहले ही हार चुका है।

वैसे भी, वकील से कानूनी सलाह लेना भी कभी-कभी 200€ प्रति घंटे खर्च होता है।

न्यuernberg की एक अच्छी दोस्त के लिए मैंने ठीक लगभग 2 साल पहले एक सुंदर घर की नीलामी में मदद की थी।
मेरे कई अनुभवों की वजह से यह अच्छी तरह से हुआ, और उस निर्धारित कीमत की सीमा के अंदर।
एक बड़ा स्वतंत्र परिवार वाला घर 1000 वर्ग मीटर जमीन के साथ, आंशिक रूप से नवीनीकृत, 8500€ में। स्वाभाविक रूप से बिना Hausschwamm (घर के कवक) के लेकिन अच्छी नज़ारों के साथ।
यह घर अभी भी नवीनीकरण की जरूरत है। पर यह ठोस निर्माण का है।

लेकिन यह भी कहना जरूरी है कि ऐसी वस्तुएँ अब कम होती जा रही हैं। लेकिन अतीत में निश्चित रूप से बेहतरीन अवसर थे।

अभी मैं फिर से ऐसा ही एक घर देख रहा हूँ। 660 वर्ग मीटर जमीन होक्स्टर होल्ज़मिंदेन के नजदीक। सुधार की आवश्यकता वाला जिसमें 2 डबल गैराज हैं। स्वतंत्र खड़ा है, हालांकि पहले से ही पुराना है। निर्माण सामग्री के बारे में अब बहुत कुछ कहा नहीं जा सकता, ऐसा लगता है कि इसे साठ के दशक में मूल रूप से फिर से बनाया गया था।

15,000€ न्यूनतम बोली। मुझे लगता है कि यह 40,000€ से कम में बिक जाएगा। हे भगवान, एक युवा, छोटी परिवार के लिए निश्चित रूप से एक बहुत सस्ती खरीद का अवसर है। इससे कुछ बनाया भी जा सकता है।

वहाँ आप एक प्रसिद्ध टेलीविज़न शो के लिए भी तुरंत आवेदन कर सकते हैं!