Costos de construcción del distrito Rhein-Neckar Casa unifamiliar/pareada

Cuántos de los que quieren construir ahora, llegan unos años tarde. Conozco a muchos, y eso en Brandeburgo (más barato), que tienen un ingreso neto familiar de más de 5.000 €, pero simplemente no encuentran nada que puedan financiar con eso.

Bueno, pero parece que alguien está dispuesto a pagar el precio. La demanda existe, de lo contrario los precios no estarían donde están.

Bueno, pero alguien parece estar pagando el precio. La demanda está ahí, de lo contrario los precios no estarían donde están.

Claro. Simplemente hay suficiente gente que no tiene 5k netos sino 7-10k netos (como ingreso del hogar) o ha heredado o recibido regalos, o, o, o...

Estamos planeando una casa unifamiliar sin sótano (Südhessen) con un estándar medio. Con pasillos y cuarto técnico, tenemos 180 m² (2x90m²). Ya están pagados el permiso de construcción, los costos del agente inmobiliario, el estudio del suelo, el cálculo estructural, el certificado de protección térmica, los levantamientos de altura...

Un contratista general (GU) estima inicialmente un precio de 2.700 €/m² para la presentación de una oferta. Y eso sin trabajos de tierra, sin pintura, sin áreas exteriores, sin costos adicionales de construcción. Claro que un GU tiene su margen de beneficio del 10 al 15 %, pero me parece bastante alto, a pesar de tener en cuenta los aumentos de precios.

Construyo en el distrito de Karlsruhe por aproximadamente 2200€ por m².
En el precio no están incluidos paredes, suelos, trabajos de tierra ni sótano.
Equipamiento normal.

Estoy construyendo en el distrito de Karlsruhe por aproximadamente 2200€ por metro cuadrado. En el precio no están incluidos las paredes, los suelos, los trabajos de tierra ni el sótano. Equipamiento normal.

¿Significa que falta toda la estructura básica? :cool:

¿Significa que falta toda la estructura en bruto? :cool:

.-) dicho de otra manera, revestimientos de paredes y suelos