Influencia del vecino en el permiso de construcción

Dicho lugar se referirá a proyectos de construcción donde no existe un plan de desarrollo. Allí ya se consultan a los vecinos antes de que el señor Universo quiera poner su rascacielos junto a un bungalow.

Si no cumples exactamente con la ordenanza de construcción, se trata de un procedimiento normal de obtención de licencia de construcción. Entonces se deben informar a los vecinos, ya que teóricamente pueden presentar una objeción contra una licencia de construcción otorgada.

Esta afirmación no es correcta. También se puede solicitar una licencia de construcción sin desviaciones de la ordenanza de construcción o del plan de desarrollo.

La diferencia entre el procedimiento de exención y la "verdadera" licencia de construcción no consiste en si el vecino (todos los vecinos) deben dar su consentimiento o no.

Esta diferencia se refiere únicamente a si el arquitecto/propietario asume la responsabilidad por el cumplimiento o si la autoridad lo verifica.

Hemos construido con licencia de construcción, incluso hemos infringido en varios puntos el plan de desarrollo, pero no tuvimos que preguntar a ningún vecino, ni siquiera fueron informados, ni por la autoridad ni por nosotros, porque esos puntos no afectaron a ningún vecino.

No es un plan de desarrollo en nuestro caso, según el §34. Pero si justo enfrente hay una villa urbana y aparentemente fue aprobada, entonces la nuestra también encaja en el paisaje urbano. Así me dijeron que se hace, que se observa cómo es el entorno cercano y eso se toma como referencia.

escribí:

aquí en Baviera es así:

NRW no es igual que Baviera...

Como dije, aquí se informa a los vecinos y también se les señala sus posibilidades de presentar objeciones, en cuanto se inicia un procedimiento de permiso de construcción.

Correcto.

Si alrededor solo hay FD, un tejado a dos aguas con faldones cortos podría ser difícil, lo mismo al contrario.

El lugar mencionado se referirá a proyectos de construcción donde no existe un plan de ordenación urbana. Ahí se consulta a los vecinos antes de que el señor Universo quiera poner su rascacielos junto a un bungalow.

Pero si a dos casas más allá hay una villa urbana y se respetan todas las distancias, entonces él tampoco puede hacer nada. A menos que el vecino quiera jugar a ser "señor Universo"...