Acuerdo de coalición 2025, financiamiento para nuevas construcciones

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Espero con interés especulaciones fundamentadas. ;-)

Todo lo que la coalición ha decidido en su contrato está sujeto a reserva de financiación. Si Lars descubre el próximo año "Vaya, faltan 30, 40 mil millones de euros", eso podría recortarse de un día para otro... eso ya sucedió en el último gobierno...

En principio, solo me fiaría de lo que me hayan asegurado por escrito y no esperaría si eso fuera un pilar central de mi financiación...

No hay que olvidar que expertos serios como Sönke Neitzel o Carlo Masala realmente consideran posible que en Europa, o en la UE/OTAN, estemos viviendo el último verano en paz.
Pocas veces la perspectiva hacia el futuro ha sido tan incierta como ahora...

Rara vez la visión del futuro ha sido tan borrosa como en este momento...

Rara vez hemos tenido una disposición tan alta para molestarnos por todo y por todos como hoy, y rara vez el debate sobre qué queremos lograr culturalmente como sociedad ha estado tan silencioso como hoy. Parte de la borrosidad la generamos nosotros mismos.

Nosotros, los constructores de casas, somos un factor importante, pero no el único. La situación de vida de las personas en Alemania requiere muchas más unidades de vivienda pequeñas y asequibles que antes. Si la política se enfocara en eso, objetivamente estaría en lo correcto. El fomento de la construcción de casas unifamiliares es agradable para estimular un poco la economía. En el marco de los subsidios sin precedentes y el nivel extremo de bajos intereses, los costos de construcción aumentaron desproporcionadamente. Ahí algunos ganaron, la sociedad no. La promoción de casas unifamiliares no resuelve el problema de la vivienda asequible.

A nadie le gusta oírlo, quien sueña con una casa propia. Nosotros, como promotores inmobiliarios, tampoco nos movemos en el ámbito de lo "obvio" con proyectos aparentemente pequeños, sino en el del lujo.

A nadie le gusta escucharlo, quien sueña con la casa propia. Como constructores, incluso con proyectos aparentemente pequeños, no nos movemos en el ámbito de las "obviedades", sino en el del lujo.

¿Lujo? Eso debería ser algo natural para gran parte de la sociedad, aunque la ideología izquierdista y verde quiera hacernos creer lo contrario.

¿Cómo se interpretan las actuales tendencias para mí como particular (plan: construir una casa adosada)?

Por ejemplo, vean lo que el "asesor energético" escribió en su sitio web el 30/07 (palabra clave: "subvención inicialmente estable").

¿Puedo esperar recibir una subvención razonable, aunque solicite la financiación recién el próximo año? ¿O debería solicitar urgentemente kfw300?

Espero especulaciones fundamentadas. ;-)

El plan presupuestario está listo hasta ahora (se espera que sea aprobado en septiembre) y el Ministerio de Vivienda ha publicado lo siguiente:

[*]Los fondos para los programas de vivienda nueva "Construcción nueva climáticamente amigable" (2025 y 2026, respectivamente 1.100 millones de euros), "Construcción nueva climáticamente amigable en el segmento de bajo precio" (2025 y 2026, respectivamente 650 millones de euros) y "Fomento de la propiedad vivienda para familias" (2025 y 2026, respectivamente 250 millones de euros) serán incluidos en el nuevo patrimonio especial de Infraestructura y Neutralidad Climática.

Así que hay dinero, la cuestión es si y cómo se modificarán las subvenciones. Se espera que se simplifiquen y agilicen; dado que Hubertz es un fanático de la construcción en madera, podría haber un bono para ello.

¿Cómo se deben interpretar los desarrollos actuales para mí como particular (plan: construir una casa pareada)?

Vean por ejemplo lo que el "asesor energético" escribió en su sitio web el 30.07. (palabra clave: "subvención inicialmente estable").

¿Puedo esperar recibir una subvención razonable, incluso si solicito la financiación hasta el próximo año? ¿O debería solicitar urgentemente kfw300?

Espero especulaciones bien fundamentadas. ;-)

El presupuesto está prácticamente listo (se prevé su aprobación en septiembre) y el Ministerio de Construcción ha publicado lo siguiente:

[*]Los fondos del programa para los programas de nueva construcción "Nueva construcción ecológica" (2025 y 2026 con 1.100 millones de euros cada año), "Nueva construcción ecológica en el segmento de bajo costo" (2025 y 2026 con 650 millones de euros cada año) y "Fomento de la propiedad de vivienda para familias" (2025 y 2026 con 250 millones de euros cada año) serán aportados al nuevo patrimonio especial de Infraestructura y Neutralidad Climática.

Por lo tanto, hay dinero disponible, la pregunta es si y cómo se modificarán las subvenciones. Se pretende simplificar y agilizar, dado que Hubertz es un defensor de la construcción en madera, podría haber una bonificación por ello.

Eso es infelizmente un completo disparate. El índice de asequibilidad para la propiedad fue de 39,8 en 2024, después de un mínimo alrededor de 30 entre 2012 y 2020. En 1980, este valor todavía era de 100.
Si se dejara de lado todo el material inútil y también se usaran las herramientas uno mismo, hoy en día para muchos sería posible tener una casita. Una pequeña, claro...
Construí mi casa por unos buenos 350.000 EUR. 152 m², es decir, 2.300 EUR/m². Ni siquiera llego a 3.000 si incluyo el jardín. Al final me habrá costado unos 30, 35.000 EUR... pero también hice la mayor parte por mí mismo...

¿Lujo? Eso debería ser algo obvio para gran parte de la sociedad, aunque la ideología verde-izquierda quiera hacernos creer otra cosa.

Estoy a favor, siempre que se garantice primero que todos puedan vivir dignamente. Esto no tiene nada que ver con verde-izquierda, sino con la Constitución. Ya el primer artículo de la Constitución, "La dignidad humana es inviolable," exige que se piense en los más débiles. Además, no existe una "ideología verde-izquierda". Eso es solo un encuadre vacío. Nombra una fuente donde se establezcan los dogmas pertenecientes a esa ideología y se justifiquen dentro de un marco ideológico. Hay ideologías sobre capitalismo, comunismo, libertarismo y fascismo.