Acuerdo de coalición 2025, financiamiento para nuevas construcciones

Esperamos impulsos positivos por la nueva promoción de proyectos EH55. Sin embargo, se prevé tanto una limitación temporal como una restricción al excedente de construcción. Según nuestra valoración, esto podría aumentar las finalizaciones en varios miles de objetos. También vemos positivamente la concentración en dos programas centrales de financiación KfW, uno para la nueva construcción y otro para la modernización. Si detrás de esto se esconde una reducción de la selva burocrática de subvenciones, podría contribuir a la disminución de la burocracia.
Para la nueva construcción podrían existir alivios fiscales y medidas que sustituyan al capital propio. Se necesitan detalles para una valoración. También se deberían examinar las garantías estatales para hipotecas. Como en otros países, esto podría ayudar especialmente a los hogares con bajos ingresos a adquirir vivienda propia. Las garantías podrían tanto facilitar la concesión de créditos como reducir implícitamente los intereses, porque por ejemplo se asegurarían riesgos de salud o familiares.

Para mí como profano: ¿Qué podrían ser medidas que sustituyan al capital propio?

756 Se convertirá en un parámetro de control. Fortaleceremos el enfoque de barrio. Continuaremos con el fomento de la renovación y calefacción.
757 Los costes para la renovación energética de inmuebles heredados serán deducibles de impuestos en el futuro. Queremos restaurar temporalmente la elegibilidad del estándar EH55 para activar el exceso de construcción.
758 Simplificaremos la interconexión entre la ley de energía de edificios y la planificación municipal de calor.
759 Las clases nacionales de eficiencia de edificios en la ley de energía de edificios se armonizarán con nuestros países vecinos.
760 Aprovecharemos las márgenes de maniobra en la implementación de la Directiva Europea de Edificios (EPBD).
761 Nos esforzaremos por una extensión de los plazos de implementación.

Ya bastaría con eliminar la tontería del QNG, aumentar los créditos KfW en 50.000-100.000€ y bajar las tasas de interés a los valores originales.