Desafío en una casa de 1/4 de círculo ;)

Depende del plan de desarrollo, el coeficiente de ocupación del suelo a menudo puede superarse en un 50% con instalaciones secundarias como terrazas.

Sí, eso podría ser algo que el OP debería averiguar, si eso aplica. Eso sería lo decisivo aquí.

¿Cuenta el garaje completamente en el coeficiente de ocupación del suelo? mi oficina de topografía dijo que no, pero yo creo que sí

->¡Publicar el plan de ordenación!

¿Cómo pueden los abuelos que son más frágiles subir al piso superior y mantener en orden una vivienda de 120 m²?

Quien pueda hacer eso, también puede seguir viviendo en la casa antigua.

sí, la idea es que cuando los padres se debiliten, puedan venir a nosotros y así tener directamente 2 partes.

Primero las cosas salen diferente, segundo a como uno piensa. Tener 120 m2 o un cuarto de millón reservado "por si acaso" es algo que primero hay que poder permitirse... ¿qué tal hacer el proyecto un poco más pequeño en la volumetría: un pequeño apartamento de dos habitaciones para los padres más su sala abajo y sus dormitorios arriba en el ático acondicionado? Así se podrían ahorrar sin problema entre 50 y 100 mil. Y los padres no tendrían que subir escaleras. Y nadie pisaría sobre sus camas ;o)

Primero ocurre de otra manera, segundo, de lo que uno piensa. Mantener 120 m2 o un cuarto de millón por si acaso primero hay que poder permitírselo... ¿qué tal hacer el proyecto un poco más pequeño en la volumetría: un pequeño apartamento de dos habitaciones para los padres más vuestra sala común abajo y vuestros dormitorios arriba en el desván acondicionado? Ahí deberían poder ahorrarse sin problemas entre 50 y 100 mil euros. Y los padres no tendrían que subir escaleras. Y nadie pisa sobre vuestras camas ;o)

Para mí eso sigue siendo contradictorio. ¿Para qué un apartamento de dos habitaciones para los padres, si todavía ni siquiera se van a mudar? Al final, nunca querrán salir de su casa. Entonces, se ha desperdiciado dinero y espacio completamente sin sentido.

Extraordinario con un presupuesto ajustado - aquí como aficionado estoy al límite. Ambos bocetos no tienen el "toque" que esperaría - y en este momento no tengo una mejor idea.

Lo que más me molesta es que el garaje ocupa un lugar destacado en el lado sur. Que el arquitecto además haya construido en parte del lado sur un baño y un trastero me resulta completamente incomprensible.

Otra vez sobre el presupuesto: si la parte de 120 m² para los abuelos cuesta alrededor de 250.000 € y no es accesible para personas con discapacidad, entonces es una posible mala inversión. Un piso accesible para discapacitados se podría alquilar durante 20 años en lugar de hacer esta inversión. También se podría comprar un piso adaptado para personas mayores cerca, financiarlo con el alquiler y, cuando sea necesario, ponerlo a disposición de los padres para el uso propio.
La construcción propia sería entonces más adecuada para la vida y más económica a la vez.

Por supuesto respeto cualquier forma de proyecto de vida y si los padres deben vivir en la casa, entonces se implementa así, sin importar lo que opinen los foristas.

Con experiencia con padres "debilitados" he tenido en cuenta durante la construcción que nosotros mismos no tengamos que ser llevados a la casa por nuestros hijos en algún momento. De todos modos, no se sabe cómo será después. "Debilitarse" también puede ser de naturaleza mental - véase la demencia y su forma especial Alzheimer.