7000平方米的农业用地可以改为建设用地吗？

是的，可能会这样。当然。这只是猜测。

我想看看一些关键数据，看看这块地是否有可能将来成为预期建设用地。

从地图上看起初并非如此。顺便说一下，目前建筑用地价格又在下降，因为这是唯一可以压低房屋/公寓价格的因素。

根据我的经验，你可以放心买这块地。但别指望它在未来20年内成为建设用地。城市和乡镇越来越多地将建设规划与城市规划合同挂钩。这样，开发费用将由想要建设规划的人承担。也就是说，铺设供排水管线、修建道路、绿地，可能还要建游乐场和幼儿园等等。
7000平方米最终也只会有5000平方米成为建设用地，其余部分将用于上述设施。

如果你有钱，可以竞标。价格应该不会太高，可能比一辆车还便宜。

但是：据我看来，人口约500人的Langeln绝对不会允许在那片区域——因为那样也必须包括周边土地——开发如此大面积的建设用地，因为那意味着人口会突然翻倍。谁会愿意搬到那里呢？

5000平方米相当于农村的5-6块地。如何用它翻倍？

在强制拍卖中会有一个价值评估报告，如果即使只有一点点可能成为建设用地，这一点必须写进去。否则，评估师就要承担赔偿责任。如果一个社区做前瞻性的土地规划并且有计划，会自己购买这块地。如果你年轻，能等30到40年并且有多余的钱，你可以购买。

5000平方米在农村大约相当于5-6块地。怎么用这些地翻倍？

因为超大面积的土地时代已经过去了。在这么大的一块地块（不仅仅是楼主的那块土地）上，除了普通的独栋住宅，还必须建设多户住宅——关键词是社会保障住房/价格受控的住房。
根据我的职业经验，我看到农村地区的配额通常是20-30%，而在大城市地区甚至超过50%。

除此之外，我觉得那里——偏僻之地——几乎不存在真正的新建住宅区。距离最近的高速公路有10-15公里，没有购物设施，没有幼儿园/学校，没有餐饮。那儿有农民、老龄化的人口，有时可能会有村庄节日。主街道已被称为村道，该镇大约有50栋房子，不需要大规模的新建项目。

但确实，这块地可以买下来。然后租给无数农业企业。

我们的新建区有20块土地，总面积为16000平方米。每块土地剩余600-650平方米。 在拥有500名居民的地方，没有人想建住宅筒仓。不过，我这里不太把它看作未来的新建区，我更倾向于将其连接到东北部，而不是直接靠近铁路线。