Hola,
¿Podrías quizás enumerar cómo llegas a los 340.000 EUR?
La construcción de casas en Hessen siempre es un poco más cara que, por ejemplo, en NRW. Pero dado que 200 m² no son precisamente pequeños y el precio/m² no aumenta paralelamente al tamaño de la casa, sino que más bien se reduce, he calculado € 1.500,00/m² sobre la losa de cimentación. Una construcción nueva hoy en día no debería hacerse sin una ventilación controlada de espacios habitables con recuperación de calor; además quieres una buhardilla (probablemente te refieres a un "Zwerchhaus"), ventanas con pequeños cristales, tal vez duchas a ras de suelo y ventanas de colores/persianas eléctricas. Esto en conjunto da aproximadamente 340.000 EUR, con una arquitectura por lo demás sencilla.
Por lo tanto, deberías considerar cuidadosamente si realmente prefieres la construcción nueva a la existente; Thorsten lo ha expresado bien. También te recomiendo encarecidamente que un perito inspeccione la propiedad existente; siempre es mejor que confiar en la opinión de los artesanos, que por lo general solo consideran su propio oficio. Si resulta que la estructura del edificio – de eso parto – justifica los costos de remodelación/adaptación, yo en tu lugar no lo pensaría mucho....
Aunque se dice "ubicación, ubicación, ubicación", desde mi punto de vista hay más criterios que deberían influir en una decisión.
Saludos, experto en construcción