Certificado de protección térmica según WSchV 95: 81,81 kWh
Hola,
supongo que se refiere a la propiedad existente.
No he leído la WSch95, sin embargo sospecho que se trata de la demanda anual de energía para calefacción Q_h (si en ese entonces se calculó con o sin energías auxiliares para bombas, etc.: ¡No tengo ni idea!).
Hagamos cuentas:
200 m² * 81,81 kWh/m²/a = 16.362 kWh.
Si se calentara con gas (0,06 ct/kWh): 982 euros/año + 180 euros de cuota del contador.
Pero había una estufa de pellets: los pellets tienen aprox. 4,8 kWh/kg. Digamos 5.
Se necesitan alrededor de 3,2 toneladas por año. Aproximadamente 230 €/tonelada = 736 euros/año. No se conoce la eficiencia de la estufa. Probablemente todo, incluida la entrega y limpieza, esté alrededor de 1000 €/año.
Hoy en día, algo así costaría aproximadamente la mitad en una construcción nueva, y menos.
Sin embargo, el valor no está nada mal. Digamos que, comparado con una construcción nueva, ahorras 400 euros al año, eso son menos de 40 euros al mes. Por eso no te financian una suma enorme.
Sobre el precio: habíamos intentado comunicártelo, que consideramos el precio de la propiedad bueno, condicionado a la revisión del estado. Por lo que escribes, el equipamiento de la casa es bueno, algo así no lo consigues en una construcción nueva comparable con tu presupuesto Plan-B. Con un poco de cuidado en la renovación en la primera etapa, en mi opinión no necesitas 80.000 euros para la renovación, quizás solo 50.000. Si el estado es bueno (con un experto involucrado), seguramente es una buena compra, vista desde la distancia.
Saludos
Thorsten