买房，翻新还是新建？

可能每平方米1700欧元
200平方米总计所需的340000欧元

你好，

你能不能列一下你是怎么得出340,000欧元这个数字的？

在黑森州建房子总是比比如在北莱茵-威斯特法伦州要贵一些。但由于200平方米并不算小，且每平方米的价格不会随着房子面积的增加而增加，反而会减少，所以我定了1,500欧元/平方米/地面板。如今的新建筑不应该没有带有热回收装置的受控居住空间通风系统；你还希望加一个凸窗（你可能是指燕尾屋脊窗）、带有格栏窗的窗户，也许还有落地淋浴和彩色窗户/电动百叶窗。综合起来，大约是340,000欧元，其他条件下建筑风格简洁。

所以你应该仔细考虑是否真的想把新建筑放在现有建筑之前；托斯滕说得很到位。我也建议你找专家对现有房产进行检查；这总比只听一般只关注自己专业领域的手工艺人的说法要好。如果结果显示建筑主体——我其实是这么认为的——值得为改造/调整花费，我认为换作是你，不会需要考虑太久……

虽然常说“位置，位置，位置”，但依我看还有更多标准应该纳入决策中。

莱茵地区的问候

今天一位土建和精装修承包商对我说了以下内容：

地下室：35,000
屋顶：25,000
窗户：20,000
主体结构：60,000
给排水（供暖，管道）：40,000
电气：13,000
外墙抹灰：20,000
浴室：25,000
附加建筑费用：20,000€
室内装修：35,000
总计：293,000

房屋尺寸：大约10x10米

这不现实吗？因为那样的话，我应该能做到新建房屋吧？

这样一位鉴定专家大概多少钱？祝好

10x10*2 远远不是 200 平方米的居住面积

抱歉，尺寸应该是：10x12米 + Keller

这样的话，住宅面积也只有185平方米。
来自路上的莱茵问候
Bauexperte